1615 - 1619 Ch. Comtois,
Terrebonne (Terrebonne) (Lanaudière), J6X4H4

Description de la propriété à vendre

Unique sur le marché, 2 magnifiques propriétés classées patrimoniales situées sur grand terrain de 576 392 pc, avec terre cultivée (soya), hangar et 3 abris pour moutons. La maison principale (1615) avec 3 chambres saura vous charmer grâce à son cachet ancestral, ses planchers et plafonds en larges lattes de bois, sa belle aire ouverte, et sa généreuse fenestration, sans compter son très logeable 2e étage mansardé avec poutres. La 2e propriété (1619) possède 2 chambres, une grande salle familiale au sous-sol, et offre un espace additionnel ou un revenu d'appoint selon vos besoins. Emplacement de choix avec accès rapide aux autoroutes 25-640!

*Les 2 propriétés sont classées patrimoniales / historiques.
*Chaque propriété a son propre puits artésien, sa propre fosse septique, son propre panneau électrique et sa propre entrée électrique, mais sont situées sur le même lot.
*Possibilité de revenus avec le 1619.
*La terre à l'arrière est cultivée (soya) avec bail verbal pour 2025.
*Comprend un hangar avec remise à l'arrière et 3 abris pour moutons (ou autres animaux)


Les propriétés bénéficient d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, restos, écoles primaire et secondaire, Cégep, golfs, Cité du Sport, et accès rapide aux autoroutes 25 et 640!


1615:

AU RDC:

-Spacieuse aire ouverte comprenant hall d'entrée, cuisine et salle à manger, avec généreuse fenestration sur 3 côtés, armoires de cuisine en bois, poêle au bois avec range bûches en bois et charmant murs de brique, porte d'accès au balcon arrière

-Spacieux salon avec coin bureau, porte d'accès à la galerie avant, et belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres

-Chambre à coucher principale avec garde-robe et fenestration sur 2 côtés

-Salle de bain avec bain-douche, et espace laveuse-sécheuse avec armoires


À L'ÉTAGE:

-Espace ouvert et mansardé, avec charmantes poutres apparentes, et belle luminosité grâce aux 6 fenêtres. Actuellement aménagé avec 2 chambres et 1 bureau (ouverts).


À l'extérieur:

-Allée asphaltée pour 6 véhicules +2e allée asphaltée devant le hangar

-Grand balcon avec belle vue sur le champs

-Grande remise avec électricité située sur le balcon

-Immense galerie couverte à l'avant, à l'abri des intempéries

-Cour aménagée avec charmante tonnelle, terrasse bétonnée +terrasse en dalles

-Potager cultivé

-Grand hangar en tôle sur dalle de béton avec électricité, avec remise à l'arrière

-3 abris à moutons (ou autres)


Pour votre confort:

-Système d'alarme relié

-Système chauffage central à air soufflé

-Système de filtration au sel et lampe UV

-Poêle au bois

-Plusieurs inclusions dont tous les luminaires, stores, rideaux, électros, ainsi que le magnifique ensemble de salle à manger en bois massif!


1619:

AU RDC:

-Aire ouverte avec grande cuisine, salle à manger, avec porte arrière donnant accès au balcon

-Salle de bain avec bain-douche


À L'ÉTAGE:

-Chambre fermée de bonne dimension

-Chambre ouverte avec immense garde-robe, ou bureau


AU SOUS-SOL:

-Spacieuse salle familiale avec poêle au bois et entrée extérieure

-Salle de lavage avec tablettes

-Rangement situé sous l'escalier avec tablettes

*Fondation béton (env. 1982)


À L'EXTÉRIEUR:

-Allée asphaltée pour 4 véhicules

-Balcon arrière avec belle vue sur le champs

-Galerie avant couverte


Une visite s'impose!


*Certificat de localisation en commande.

*Toute offre devra être conditionnelle à l'obtention de la déclaration de transmission (succession), et l'obtention de la confirmation d'exemption de taxes pour le prix de vente.

Inclus : 1615: Luminaires (fixtures), ventilateurs, stores, pôles et rideaux, cuisinière, hotte cuisine, laveuse, sécheuse, table salle à manger et 6 chaises, système traitement d'eau au sel, lampe UV, système alarme relié, caméras, pharmacie salle de bain, poêle au bois, bois de chauffage restant / 1619: Luminaires, ventilateur, stores, pôles et rideaux, hotte de cuisine, poêle au bois

Exclus : Support à tv et tv, meubles et effets personnels