198 Ch. du Centre,
Lac-Brome (Montérégie), J0E1V0

Description de la propriété à vendre

Joli domaine agricole situé en pleine nature sur une vaste terre agricole de 50 acres entouré d'arbres matures et de prairies. Maison située loin de la route et cachée derrière une grande haie de cèdre mature offrant ainsi beaucoup d'intimité. La terre est composée d'une grande prairie et d'un îlot boisé, site idéal pour y avoir des animaux ou pour y aménager divers types de cultures (vignes, maraîcher, céréalier, etc.) La terre est traversé par un joli ruisseau, on y retrouve également un petit lac privé. Écurie et autre grand garage. Domaine situé dans un secteur privilégié dans un secteur cossu.

198 Ch. du Centre, Lac-Brome, cadastres 3938331, superficie d'environ 20,3 hectares = +/- 50 acres.

Domaine agricole, très bien localisée, dans un secteur privilégié et cossu, à proximité du lac, des pentes de ski et de tous les services. À seulement 10 minutes de Bromont, 25 minutes de Granby et moins de 1h de Sherbrooke.

TERRE
-Superficie d'environ 50 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre principalement composée de prairies de belle qualité pour culture de foin, maraîchère et céréalière
-Grand îlot boisé, très bon site pour la chasse
-Un joli ruisseau traverse la terre
-Petit lac privé
-Possibilité d'y garder des animaux
-Site d'exception pour y établir votre magnifique domaine agricole

BÂTIMENTS
-Maison spacieuse offrant beaucoup de possibilités pour y établir votre famille et en faire une maison confortable et luxueuse, garage attenant, situé en retrait de la route, site très privé et intime
-Bâtiment agricole partagé d'une part d'un garage de mécanique et d'autre part d'une écurie
-Grand garage pour y remiser la machinerie agricole

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble, génératrice de la maison, lave-vaisselle non fonctionnel, ascenseur qui devra être vérifié avant l'utilisation.

Exclus : Outillage, machinerie, animaux, ameublement

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur