229 2e Rang,
Saint-François-Xavier-de-Brompton (Estrie), J0B2V0

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au coeur de l'Estrie et découvrez cette charmante fermette unifamiliale, un havre de paix sur plus de 11 acres boisés, à deux pas de l'autoroute 55 et des services essentiels. Venez visiter et laissez-vous séduire.

La résidence principale, débordante de charme rustique, cultive une ambiance chaleureuse grâce à ses murs et poutres en bois massif évoquant l'intérieur d'un authentique chalet en montagne. Les espaces de vie, inondés de lumière naturelle, invitent à la détente et célèbrent l'esprit des maisons de campagne traditionnelles.

Grand Terrain Boisé :
S'étendant sur plus de onze acres, le terrain boisé entourant la demeure est ponctué de plaines et d'érables matures, offrant le potentiel de se lancer dans une production artisanale de sirop d'érable et d'y ériger sa propre petite cabane à sucre.

Résidence avec Rez-de-Jardin -- Logement Indépendant :
Au rez-de-jardin, la propriété se distingue par un espace logement aux commodités complètes, bénéficiant d'une entrée indépendante. Cet espace supplémentaire offre une multitude d'options : location saisonnière, logement intergénérationnel ou même un espace professionnel privé.

Garage -- Spacieux et Aménagé :
Pièce maîtresse de la propriété, le garage est particulièrement vaste et chauffé, avec des dimensions de 30 par 52 pieds. Il suscitera l'enthousiasme des passionnés de mécanique qui recherchent un espace conséquent pour leurs activités. Sa flexibilité lui permet de se convertir aisément en studio d'art, espace entrepreneurial, ou en tout autre lieu fonctionnel selon les aspirations propres à l'acquéreur.

Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Il est important de vérifier avec la municipalité afin d'obtenir les permis nécessaires avant d'effectuer des démarches pour vos projets.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b)Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus : Pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, poubelles, bac de recyclage, bureau de travail au deuxième étage.

Exclus : Meubles, électro-ménagers et biens personnels des vendeurs.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur