304Z Rg Nord,
Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie), J0G1T0

Description de la propriété à vendre

Une occasion unique de devenir propriétaire d'un petit paradis! Construite en 1997 et complètement rénovée en 2019 et 2025, cette magnifique propriété saura vous séduire. Nichée sur 7,40 Hectare ou 796 529 PC, magnifiquement entretenus, elle comprend un étang enchanteur, une érablière tout équipée et un chalet tout meublé plus un garage voisin du chalet pour y ranger votre machinerie. La cuisine et la salle de bain au goût du jour. Le garage attaché ajoute confort et praticité. Le terrain magnifiquement paysagé, avec ses aménagements soignés, offre un havre de paix où il fait bon vivre. Plusieurs inclus viennent bonifier cette offre.

***Bref, difficile de décrire ce domaine, il faut s'y rendre pour en apprécier toute la paix qu'on y ressent, l'espace d'y respirer, de se projeter. Que ce soit pour y vivre à l'année, ou pour y faire votre havre de paix avec la famille, les amis, le temps des vacances ou de vos temps libre, vous y ressentirez la liberté, la joie d'y vivre saison après saison.

**********PROPRIÉTÉ IMPECCABLE**********

-Cuisine conviviale, armoire en stratifiée avec bc de rangement, porte et tiroir avec amortisseur, comptoir de Quartz, dosseret de céramique, évier double, robinetterie de qualité.
-Superbe caisson de bois au plafond cathédral, salon, cuisine et salle à manger à air ouverte profitant de la vue extérieure grâce aux deux portes patio
-Le boudoir au palier supérieur peut très bien reçevoir un divan lit pour les invités
-La salle de bain très bien aménagée, bain podium et douche vitrée 24x36
-De la salle de bain, vous accédez à l'espace salle de lavage en contigu avec le walk-in qui débouche sur la chambre à coucher.
-Le garage attaché, isolé, avec une finition complète intérieure en vinyle comporte un bel espace de rangement, ainsi que deux portes de service pour l'extérieur et une porte pour accéder à la maison.
-Terrain superbement aménagé de vivaces d'arbres matures et haie, terrasse en béton estampée, terrasse en bois abritée, et un superbe gazébo tout meublé inclus pour des soirées inoubliables.


****ÉRABLIÈRE, CHALET, GARAGE, ÉTANG, BOISÉ****

Ce ne sont que quelques énumérations pour décrire ce lieux féérique. L'érablière tout équipée, lieux de rassemblement, voisin du splendide chalet aussi tout meublé, pour festoyer tout en transformant ce délicieux nectar en sirop d'érable. On peut y faire 560 entailles et possibilité de 1000 si vous le voulez.
Le garage est attenant à la cabane à sucre et relié par un toit couvrant un espace ouvert d'environ 25' entre les deux bâtiments. Un appentit de 8x8 pour y ranger le bois de chauffage
Un petit ETANG qui l'hiver venue, fait la joie de tout le monde pour y patiner.
Le superbe sentier bien dégagé, praticable à l'année, vous permet d'y apercevoir à l'occasion des chevreuils, ou pratiquer la chasse, ce sentier vous mène aussi au petit camp loin dans le bois. Vous serez charmé!

***Possibilités d'acheter tous les meubles de la maison, l'équipement et la machinerie du garage arrière, voir avec le vendeur.

***Pré-autorisation OBLIGATOIRE POUR chaque visite.

Inclus : Garnitures de fenêtres, Réfrigérateur(2023), cuisinière avec Air Fryer intégré, lave-vaisselle(TOUS 2 RÉCENTS DE MARS 2025),laveuse-sécheuse(2024) frigo du garage, aspirateur centrale+acc.2 poêle à bois (tous sans garantie de conformité) Gazébo 14 x 12 octogonal, meubles et foyer du gazébo. Tous les meubles meublants de la cabane à sucre, génératrice 8500 Watts+installation équipements de l'érablière, ouvre-porte électrique du garage + 1 manette. établie et armoire du garage arrière,

Exclus : Biens personnels