À vendre / Fermette

850 000 $

345 Rg de la Montagne

Rougemont (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 322712 pc.

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Fernand Bergeron

Courtier immobilier
groupe sutton - actif

450-446-8600

345 Rg de la Montagne,
Rougemont (Montérégie), J0L1M0

À vendre / Fermette

850 000 $

Inscription :
17996161

Type :
Fermette

Construction :
2000

Occupation :
92 jours

2 chambres

1 salle de bain

322712

Voir sur la carte 36

Fernand Bergeron

Courtier immobilier

groupe sutton - actif

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Agence : 450-446-8600

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Description de la propriété à vendre

Fermette avec verger, occasion intéressante comme revenu d'appoint. Verger niché en flanc de montagne à quelques minutes des services et des autoroutes. Cette propriété comprend une maison(24'x40') datant de l'an 2000 et ayant reçues plusieurs rénovations. Elle possède 2-bâtiments dont le premier est de 26'irr.x52'avec un appentis de 10'x29', le tout servant à la pomiculture(garage, atelier, frigidaire à pommes).L'autre bâtiment est de 15'x25' et servant d'écurie et de poulailler, le tout avec un parc à chevaux. À noter tous les équipements servant à la pomiculture sont inclus, voir A.I. pour la liste. VOIR ADDENDA

Concernant les équipements(tracteurs et autres...) d'entretien, ils sont sans garantie, mais sont en état de fonctionnement.

Concernant la vente de cette propriété: la valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : L/vaisselle, fixtures, rideaux et toiles présentement en place, 2- sump-pompe. Pour le verger: tous les équipements usagés(sans garantie), nécessaires pour une récolte complète de pommes. VOIR A.I. pour la liste des équipements.

Exclus : Un tracteur Husqvarna TS-142, la récolte des pommes 2025, un réservoir propane pour le "lift".

Terrain superficie	322712 PC
Terrain dim.	1152x310 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	24x40 P

Batiment	Entrepôt, Écurie
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements	Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (9 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	En pente
Vue	Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Agricole

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle familiale	10.9x34.9 P	Béton	0
Atelier	18.9x10.9 P	Béton	0
Boudoir	5.11x10.9 P	Béton	0
Rangement	3.0x10.9 P	Béton	0
Autre - semi-fini	10.8x9.8 P	Béton	0
Cuisine	11.1x16.1 P	Céramique	RC
Salon	11.2x16.3 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher principale	11.2x13.6 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	11.1x13.8 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	7.10x8.0 P	Céramique	RC