361Z Ch. Bullock,
Sutton (Estrie), J0E2K0

Description de la propriété à vendre

Site d'exception niché au coeur des montagnes, emplacement idéal pour y établir votre domaine agricole. Terre d'une superficie d'environ 313 acres, principalement boisés, en flanc de montagne, offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière, ainsi qu'une grande prairie. Vue à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnante. Très bien localisé, au bout d'un cul-de-sac, sur un magnifique chemin bordé d'arbres, site très privé et intime. Une maison et plusieurs autres bâtiments agricoles sont présents, ils nécessiteront des rénovations importantes. Possibilité d'y avoir 2 maisons incluant celle déjà existante.

361 Ch. Bullock, Sutton, cadastres 5094630 et 5094890, superficie d'environ 127 hectares = +/- 313 acres = +/- 371 arpents

TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Site d'exception niché dans les montagnes, situé au bout d'un long cul-de-sac, vue à couper le souffle sur les montagnes et beaucoup plus. Très bien localisé et facilement accessible, chemin d'accès au charme unique et bordé d'arbres. Une chance unique pour y établir un domaine d'envergure!

TERRE
-Superficie d'environ 313 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre principalement boisée, en flanc de montagne, offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière productive
-Grande prairie vallonnée, idéal pour y faire de la culture céréalière, maraîchère, arbustes, foin, etc. ou pour y faire pacager vos animaux
-Site très privé et intime, situé au bout d'un long cul-de-sac, chemin d'accès au charme unique bordé par des arbres matures
-Vue à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnante

BÂTIMENTS
-Maison nécessitant des rénovations importantes, celle-ci est actuellement habité par un locataire
-Grange et autres bâtiments agricoles nécessitant des rénovations importantes
-Il vous sera possible de rénover et agrandir les bâtiments existants

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage pour cette vente.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble, tous les items restés sur place au moment de la prise de possession deviendront la propriété de l'acheteur

Exclus : Récoltes en cours, réservoir diesel/propane/essence en location s'il y a lieu, équipements roulants, outillage, les items appartenant au locataire