400 Route St-Philippe,
Saint-Roch-de-l'Achigan (Lanaudière), J0K3H0

Description de la propriété à vendre

Située sur un terrain boisé et paysagé de plus de 125 000 pi², cette superbe fermette vous offre 4 chambres à coucher et 4 salles de bain complètes, idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Parfaite pour les amateurs de chevaux ou toute personne en quête d'espace, la propriété se distingue par ses nombreux bâtiments, dont une écurie, un garage détaché et un immense garage attaché chauffé. À seulement quelques kilomètres de Mascouche et de l'autoroute 25, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant près des commodités. Entre nature, confort et potentiel équestre, cette propriété vous charmera!!!

Nichée sur un terrain boisé, cette chaleureuse fermette offre un cadre de vie exceptionnel aux amoureux des chevaux et de la nature.

La propriété comprend :

*Une écurie aménagée avec 3 boxes et mezzanine pour le rangement du foin;
*Des pâturages extérieurs avec abri pour chevaux;
*Un garage double chauffé, ainsi qu'un garage détaché;
*Une cour agrémentée d'une piscine hors terre 18 pi et d'un vaste espace extérieur;
*Un grand stationnement à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules;
*Des toitures en tôle pour l'ensemble des bâtiments;
*Des sentiers équestres et pédestres accessibles directement au bout du terrain.

La résidence:

Rénovée en 2007-2008 avec des matériaux de qualité, la maison combine confort moderne et charme champêtre.

Rez-de-chaussée:

*Spacieux hall d'entrée avec céramique et portes françaises;
*Grande cuisine avec îlot central et armoires en bois peintes blanc (le comptoir et le dosseret resteront à compléter par les nouveaux propriétaires, offrant une belle liberté de personnalisation);
*Salle à manger lumineuse attenante;
*Splendide salon à plafond cathédrale de 12 pi, lambrissé de bois et de pierre naturelle, avec poêle au propane, grande fenestration et accès à la cour par une porte-patio;
*Une chambre avec salle de bain attenante;
*Salle de lavage indépendante.

Étage supérieur :

*Une chambre secondaire avec salle de bain attenante;
*La chambre des maîtres, incluant un walk-in, une vaste salle de bain avec douche de céramique et bain autoportant, ainsi qu'un balcon privé donnant sur la nature.

Sous-sol aménagé:

*Idéal pour vos ados où vos invités , il comprend :

*Salon et salle familiale;
*Coin repas et cuisine complète;
*Chambre à coucher et salle de bain complète;
*Installation laveuse/sécheuse.

Informations complémentaires:

*Installation septique effectuée en 2020;
*Capacité actuelle de 3 unités animales (à valider avec la municipalité);

À seulement quelques kilomètres de Mascouche et à proximité des axes routiers 25 et 640.

*Cette propriété unique allie la fonctionnalité d'une fermette à la chaleur d'une résidence familiale. Un lieu parfait pour réaliser vos projets équestres ou simplement profiter de la vie en campagne avec style et confort.

Inclus : Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique avec télécommandes, hotte de poêle, poêle du salon au propane et CACP, piscine hors terre 18 pieds et accessoires, accessoires d'écurie et autres.

Exclus : Biens et effets personnels des propriétaires