440 Ch. des Bouleaux,
Saint-Félix-de-Kingsey (Centre-du-Québec), J0B2T0

Description de la propriété à vendre

Magnifique fermette de 9,78 acres, 2 acres en culture maraichère, pour votre plaisir et votre autosuffisance. Une prairie de 6 acres pouvant accueillir vos animaux de ferme, tels que chevaux, alpagas, poules, etc. La maison de style rustique a tout pour plaire, avec ses trois chambres à coucher, cuisine/salle à manger à aire ouverte, poêle à bois au salon et dans la cuisine procurent une ambiance chaleureuse. Grand hall d'entrée avec vestibule, plancher chauffant procure un excellent confort. Un bâtiment de construction 2022 avec un logement pouvant accueillir un membre de la famille. Possibilité de bi-génération.

Ce petit domaine privé possède un grand potentiel d'agrandissement pour culture maraîchère ou tous autres projets. La propriété est située à 5 min du village de Saint-Félix-de-Kingsey pour les services et les loisirs, tels que, école primaire, quincaillerie, épicerie, restaurant, bibliothèque, et parc pour enfants. Il y a plusieurs terrains de golf à proximité, et la propriété est située à 30 minutes de la station de ski Mont Gleason et à 30 minutes de Drummondville, 40 minutes de Sherbrooke et à 1h.15 de Montréal. Cette jolie fermette est parfaite pour la vie familiale et elle est un endroit privilégié pour les amateurs de plein air, en raison des sentiers de motoneige et VTT à proximité. Pour toutes informations supplémentaires ou une visite des lieux n'hésitez pas à nous contacter.

CREDIT AGRICOLE 2024 (358,68) $ pour les taxes municipales.

INCLUSIONS:
Maison : luminaires, îlot de cuisine, micro-onde, laveuse/sécheuse
Grange : banc de scie, bois et matériaux
Agriculture :
-Amendements divers
-Mixeur à ciment
-Serre automatisée :
-Entrée électrique 200 amp indépendante de la maison (fourni la --serre, le hangar et la salle de
conditionnement)
-Automatisation Orisha
-Pression positive
-Irrigation avec tôte de 1000L
-Chauffage propane Modine 300kBTU
-Côtés ouvrants
-2 Tunnels chenilles 16'X50'
-Puit foré en 2020, 3000 gallons/hr (le puit contient deux pompes, une pour la salle de
conditionnement et l'autre pour l'irrigation)
-Frigo industriel et domestique
-Kiosque
-Poulailler d'hivers et d'été

Exclusions :
VTT, tracteur à gazon, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle.
-Systèmes irrigation goute à goute, gicleurs et minuteurs
-Filets anti-insecte et couvertures flottantes
-Toiles occultation
-14 verges de compost
-Houe maraichère
-Semoire Jang
-Monoculteur BCS 2020 avec :
-Épandeur à compost
-Rotoculteur
-Charrue rotative
-Tondeuse à fléaux
-Herse rotative
-Pyro-désherbeur
-Accessoires et outils divers pour le maraichage intensif sur petites surfaces

Inclus : Voir la liste des inclusions dans addenda.

Exclus : Voir la liste des exclusions dans addenda.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur