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À vendre / Fermette

VENDU

4610 Ch. du Lac

Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière)

2 chambres. 1 salle de bain. 9.4 .

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Johane St-Louis

Johane St-Louis

Courtier immobilier
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

À vendre / Fermette

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
9.4
poêle à bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4610 Ch. du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière), J0K2N0

Walkscore
Inscription Type Construction
27956760 Fermette 1935
Évaluation municipale Occupation
105 100 $ (2022) 60 jours
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  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

SUCCESSION. Fermette ancestrale de 9.4 arpents avec érablière mature. Possibilité de faire autre chose que de l agriculture voir liste dans l addenda. Dont location et activités professionnelles. Vue magnifique et emplacement unique. 2 arpents X 5.5 arpents. Cottage ancestral de 1935 selon la ville. Plusieurs bâtiments, 2 granges, poulailler, roulotte, remorque et cabane à sucre. Tout restera là. Un gros ménage a été amorcé il y a 4 mois, mais il en reste beaucoup à faire. De plus les bâtiments et la maison ont besoin de rénovations. Amusez-vous en lui redonnant le cachet d antan. Près des services, activités plein air et produits du terroir

Le zonage agricole oui pour tous vos projets lié à l'agriculture. Élevage chevaux ou autres, cabane à sucre et érablière matures c'est fait pour ça. La culture de toute sorte et élevage même animaux à fourrure. Mais aussi hébergement de type 3 sont de cette classe d'usage les résidences de tourisme en vigueur seulement depuis le 9 septembre 2021. Agricole de type 5: L'exploitation forestière ou l'ensemble des activités liées à l'exploitation forestière.
Agricole type 7: Depuis le 5 juin 2013 les activités agrotouristiques permises telles que: L'hébergement à la ferme, table champêtre, visite à la ferme, les activités de connaissance du milieu agricole et restauration complémentaires à une érablière ou vignoble.
Services personnels tels que location d'appareils divers, écoles de formation générale danse, karaté, etc., établissements de soins de beauté, etc. habitation unifamiliale et bifamiliale. Automobile de type 1 et 2 dont la vente et réparation de véhicules moteurs . Voir l'extrait du règlement et la grille d'usage disponible.
Cela donne beaucoup de potentiel à vos projets et génère des revenus ce qui n'est pas mauvais non plus. Vous avez à votre disposition plusieurs bâtiments qui demandent qu'a être restaurés selon vos besoins. Il y en a un ou deux à démolir. Récupération des matériaux, dont le bois de grange, pour en faire de plus petit. Ici c'est le potentiel de l'ensemble qu'il faut regarder. L'emplacement est vraiment génial. Plusieurs bâtiments, dont la maison ancestrale qui a besoin de rénovations. Le carré de 20X20 pieds avec salon et cuisine à aire ouverte. À noter qu'il n'y a plus d'armoires et de revêtement de planchers à moitié. Une salle de bain avec entrée laveuse/sécheuse sera à refaire aussi. À l'étage une grande chambre boudoir et au fond une chambre fermé.
La cave de service est accessible par l intérieur. Plus de 5 pieds de hauteur. Solage en bloc de béton isolé à l'uréthane. Plancher en terre. À l'arrière on retrouve une véranda de 20X10 pieds divisée en 2 sans fondation. Première partie deux accès à l extérieur. Poêle à bois et panneau 200 amps à disjoncteur. L'autre partie sert pour le rangement. Toiture en tôle, portes et fenêtres en bois. Besoin de rénovations et autres.

Le puits de surface est apparent, mais aucun document disponible qui confirme son état. Semble être fonctionnel, mais pas de pompe de branché. Une fosse sans document. Le voisin qui habite là de génération en génération a été une source d'information verbale tel que l'emplacement de la fosse. Ensuite vous retrouverez plusieurs granges, bâtiments. Sentiers à travers l'érablière c est magnifique. Une vue sur les environs juste en face c'est magnifique aussi. La cabane à sucre avec le toit effondré plus loin dans l'érablière conserve quand même un certain cachet. À noter que la dimension des bâtiments suivra. Venez visiter cela vous donnera la piqûre

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 9.4 AR
    Terrain dim. 391x1087 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 20x20 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Armoires Aucune,
    Mode de chauffage certaine manquante, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau aucun document, Puits de surface
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Fenêtres Bois
    Fondation isolé euréthane, Bloc de béton
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
    Proximité service plein air produits du terroir, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Vinyle
    Sous-sol en terre 6pieds, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur (15 places)
    Système d'égouts aucun document, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Toiture Tôle
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 10.5x9.10 P Autre RC
    Salon 10.5x9.11 P Autre RC
    Boudoir 7.3x7.3 P Autre RC
    Salle de bains 9.9x6.6 P Autre RC
    Véranda 9.4x9.4 P Bois RC
    Véranda 9.4x9.4 P Bois RC
    Chambre à coucher 14.8x9.9 P Autre 2
    Chambre à coucher principale 14.8x9.7 P Autre 2
  • Taxes municipales 959,00 $
    Taxes scolaires 82,00 $

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