490 Ch. Bella-Vista,
Saint-Basile-le-Grand (Montérégie), J3N0C9

Description de la propriété à vendre

Magnifique domaine agricole de 44 acres, presque entièrement cultivable, jolie maison très bien entretenue et garage attenant, grande grange parfaite pour y faire de l'entreposage et/ou réaménager en écurie, bergerie ou autre avec grand espace adjacent pour garage à machinerie, en plus d'un autre garage agricole indépendant. Site d'exception qui vous permettra de vivre en ville tout en étant à la campagne, site idéal pour projet avec animaux et terre agricole d'excellente qualité pour la culture maraîchère, céréalière et/ou diverses cultures.

490, Ch. Bella-Vista, St-Basile-Le-Grand (Qc) J3N 0C9 (lots 2771036, 2772336 cadastre du Québec, superficie +/- 18 hectares.

Magnifique domaine agricole bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, vivre en campagne tout en étant en ville. Donnez libre cours à vos projets agricoles, avec ou sans animaux, cette propriété saura répondre aux critères les plus élevés. Situé à proximité du Club de golf Rive-Sud, facilement accessible par la route 112 et la route 116.

TERRE
-Superficie de 44 acres (52 arpents)
-Zonage agricole
-Terre presque entièrement cultivable, terre d'excellente qualité pour la culture maraîchère et céréalière
-Bordée par un ruisseau au bout de la terre
-Belle vue dégagée à l'arrière
-Plusieurs arbres matures autour de la maison

BÂTIMENTS
-Jolie maison construction 1978, revêtement extérieur en pierre des champs, magnifiquement entretenue aux fils des ans, aucun problème à signaler, fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle, grand garage attenant à la maison avec établi et rangement
-Grande grange anciennement utilisée pour y garder des vaches, maintenant servant de grand espace d'entreposage et garage à machinerie, bâtiment en excellente condition, bonne hauteur libre, idéal pour réaménager en écurie ou pour l'entreposage de matériel agricole
-Garage agricole offrant de l'espace supplémentaire pour l'entreposage
-Petite remise pour les articles de jardinage

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Équipements fixés à l'immeuble

Exclus : Les récoltes en cours, réservoir desel/propane/essence en location s'il y a lieu, outillage, machinerie, ameublement

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur