À vendre / Fermette

VENDU

4926 Ch. de North Hatley

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 88.4 .

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4926 Ch. de North Hatley,
Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1N0E5

À vendre / Fermette

VENDU

Inscription :
17587867

Type :
Fermette

Occupation :
365 jours

2 chambres

1 salle de bain

88.4

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Vendu

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Description de la propriété à vendre

Très rare sur le marché, fermette avec gigantesque terre de 218 acres principalement boisés, zonage agricole, situé à quelques minutes du centre-ville de Sherbrooke, à proximité de l'Université. Maison chaleureuse, au cachet d'antan, boiseries abondantes, construite loin de la route, site très privé et intime. Magnifique boisé mature offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière, sentiers aménagés et plus. Grande parcelle en prairie d'environ 15 acres, ancienne grange, idéal pour y avoir quelques animaux. Site bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, offrant de nombreuses possibilités et beaucoup de plaisir!

4926 Ch. de North Hatley, Sherbrooke, cadastres 1727170 et 1728170, superficie d'environ 88 hectares = +/- 218 acres = +/- 257 arpents.

Site agricole bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à quelques minutes du centre-ville de Sherbrooke, à proximité de l'Université. Facilement accessible par l'autoroute 410, sur une route asphaltée. Très rare sur le marché!

TERRE
-Superficie de +/- 218 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre principalement boisée offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière, selon le plan d'érablière le potentiel est d'environ 4058 entailles, possibilité d'accroissement à court-moyen terme
-Grande prairie d'environ 15 acres, nécessitera un bon débroussaillage pour la remettre en foin
-Jolie étang privé
-Bâtiments construits loin de la route, site très privé et intime
-Possibilité d'y avoir des animaux

BÂTIMENTS
-Maison chaleureuse, au cachet d'antan, boiseries abondantes, offrant plusieurs possibilités pour y établir votre famille, construite loin de la route et plus
-Ancienne grange nécessitant des travaux pour être remise en état et pour y accueillir des animaux
-Autres petites remises

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.

La valeur de la portion agricole de cette vente sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble

Exclus : Ameublement, équipements roulants, outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable

Terrain superficie 88.4 HE

Armoires	Bois
Batiment	Grange, Remise (Machinerie)
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Université
Revêtements	Bois
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement (total)	Extérieur (6 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Toiture	Tôle
Topographie	Pente, Plat
Zonage	Agricole

Pièce	Dimension	Niveau
Cuisine	9.3x18.2 P	RC
Salle à manger	11.4x18.2 P	RC
Salon	15.11x18.2 P	RC
Autre	12.3x17.2 P	RC
Chambre à coucher	11.6x16.8 P	RC
Chambre à coucher	13.4x7.7 P	RC
Bureau à domicile	8.10x13.9 P	RC
Salle de bains	9.6x13.4 P	RC
Mezzanine	8x18.9 P	2