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À vendre / Fermette 995 000 $ 510 Ch. de Shefford Roxton (Montérégie) 3 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 25.4 . |
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450-776-1101 
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510 Ch. de Shefford,
Roxton (Montérégie), J0H1E0
À vendre / Fermette
995 000 $22543525
Fermette
1974
60 jours
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Description de la propriété à vendre
Splendide domaine agricole de 62 acres presque entièrement boisé offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière productive. Jolie maison spacieuse, idéal pour y établir votre famille, située sur un promontoire, loin de la route, site très privé et intime. Plusieurs autres bâtiments accessoires; garage, cabane à sucre non équipée et remise. Lac privé et clôturé, boisé mature, site d'exception, très rare sur le marché!
510 Ch. de Shefford, Canton de Roxton, aux limites de Roxton Falls, cadastres 3842570, superficie d'environ 25,4 hectares = +/- 62 acres = +/- 74 arpents
Splendide domaine agricole, très bien localisé, sur la limite du Canton de Roxton et Roxton Falls, à proximité de plusieurs services, à moins de 30 minutes de Granby, près de 30 minutes de St-Hyacinthe, moins de 1 heure de Sherbrooke et à 1 heure de Montréal (Tunnel Louis-H.-Lafontaine). Site d'exception, très rare sur le marché.
TERRE
-Superficie d'environ 62 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre presque entièrement boisée
-Chemins forestiers aménagés
-Excellent potentiel pour y aménager une érablière, boisé mature offrant une belle concentration d'érables à sucre
-Lac privé et clôturé
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Site unique et très privé
BÂTIMENTS
-Jolie maison, spacieuse et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, sur 2 étages et sous-sol aménagé, garage attenant, situé sur un promontoire offrant une belle vue sur la forêt environnante, magnifique verrière, idéal pour y établir votre famille et/ou simplement profiter de la nature dans le confort et la tranquillité
-Garage indépendant près de la maison
-Grande cabane à sucre, non équipée, actuellement utilisée comme garage/rangement divers
-Remise
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble
Exclus : Ameublement, outillage, équipements roulants, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable.
-
Terrain superficie 25.4 HE -
Allée Asphalte Armoires Bois Batiment Garage attenant à la maison, Remise (Machinerie) Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Garage Attaché Revêtements Pierre Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Prente douce, Plat Zonage Agricole -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 12x6.8 P RC Salon 21.1x13.3 P RC Véranda 10x10.5 P RC Cuisine 14x9.2 P RC Salle à manger 12.3x11.9 P RC Salle de lavage 6.4x6.9 P RC Salle d'eau 6.5x6.1 P RC Chambre à coucher 10.3x15.6 P 2 Penderie (Walk-in) 3.5x5.5 P 2 Chambre à coucher 10.8x9.5 P 2 Chambre à coucher 16x19.5 P 2 Penderie (Walk-in) 5.5x3.5 P 2 Salle de bains 12.1x4.10 P 2 Salle familiale 24x18.5 P 0 Cave/ chambre froide 8.10x8.9 P 0 Salle de bains 9.8x4.4 P 0 Bureau à domicile 13.0x8.10 P 0 Rangement 8.6x4.10 P 0 Rangement 4.6x4.6 P 0 -
Évaluation municipale 562 900 $ (2025) Taxes municipales 2 771,00 $ Taxes scolaires 360,00 $
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