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À vendre / Fermette 895 000 $ 5107 Route 222 Valcourt - Canton (Estrie) 3 chambres. 2 salles de bain. 66.38 . |
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Fermette - 5107 Route 222
Valcourt - Canton (Estrie)
À vendre / Fermette
895 000 $
Détails de la propriété À vendre |
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Adresse 5107 Route 222, Valcourt - Canton (Estrie), J0E2L0 |
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| Inscription | Type | Construction |
|---|---|---|
| 26699619 | Fermette | 1976 |
| Évaluation municipale | Occupation | |
| 545 300 $ (2022) | 60 jours | |
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Note légale
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.
Description de la propriété À vendre
Magnifique domaine de +/- 164 acres incluant une excellente maison rénovée entièrement, une belle érablière avec cabane à sucre et quelques prairies/pâturages pour animaux. L'endroit est magnifique avec une belle vue panoramique sur les collines environnantes, maison avec grand garage double et véranda 3 saisons situé loin de la route, au bout d'une belle allée asphaltée, agrémentée d'arbres matures, site très privé et intime. La cabane à sucre est très fonctionnelle, l'équipement pour bouillir y est récent et de qualité incluant, entre autre, un évaporateur à l'huile avec valve automatique, une osmose, et les accessoires nécessaires.
5107 Route 222, Canton Valcourt (lots1823830, 1823831 cadastre du Québec, superficie +/- 66,3 hectares = +/- 164 acres)
TERRE
-Grande terre d'environ 164 acres, zonage agricole
-Grande prairie et pâturages totalisant environ 37 acres
-Érablière de +/- 850 entailles tubulées avec station de pompage qui envoie l'eau directement à la cabane
-Prairies/pâturages d'animaux clôturés
-Sentiers aménagés dans le boisé
-Vue panoramique sur les collines environnantes, site privé et intime
BÂTIMENTS
-Belle maison avec grand garage double et véranda 3 saisons située loin de la route, au bout d'une belle allée asphaltée, bordée d'arbres matures
-Grand garage entrepôt séparé en 3 sections, incluant une cabane à sucre très fonctionnelle avec équipement pour bouillir étant récent et de qualité, autre section aménagé en atelier fermé pour y faire de l'ébénisterie et/ou de la mécanique
-Ancienne grange en cours de démolition
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, aucun document d'arpentage n'est inclus pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
N.B. La valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ, l'acheteur pourra se prévaloir de no. De TPS/TVQ pour bénéficier des avantages fiscales.
Inclus : Les équipements utiles au bon fonctionnement de l'érablière, l'évaporateur, l'osmose, la presse à sirop, le compresseur, machine à beurre, raquette, ensemble d'entaillage, le lave-vaisselle, cellier, cuisinière au propane, caneuse électrique récente, bassins et plus
Exclus : Le tracteur, le VTT, les outils personnels, réservoir au propane qui est loué
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie 66.38 HE -
Allée Asphalte Armoires Thermoplastique Mode de chauffage thermopompe et fournaise au propane, Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Garage Attaché, Double largeur ou plus Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Pente douce, Plat Vue Panoramique Zonage Agricole -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 3.8x2.8 M RC Salle à manger 3.9x3.5 M RC Salon 4.52x4.8 M RC Chambre à coucher 3.95x4.27 M RC Bureau à domicile 3.28x2.6 M RC Salle de lavage 2.6x1.5 M RC Salle de bains 2.3x3.56 M RC Chambre à coucher 2.9x3.5 M 0 Chambre à coucher 2.88x3.55 M 0 Salle familiale 4.7x3.5 M 0 Salon 3.5x5.8 M 0 Salle de bains 1.76x2.5 M 0 Véranda 5.9x4.35 M RC -
Taxes municipales 2 036,00 $ Taxes scolaires 222,00 $
