66A Route 243,
Saint-Félix-de-Kingsey (Centre-du-Québec), J0B2T0

Description de la propriété à vendre

Érablière, Écurie. Voici un luxueux domaine de 101 acres bordant la rivière Saint-François sur plus de 2.2 km avec érablière biologique, contingent de 19,131 livres, 4,500 entailles, sucrerie et équipements à la fine pointe de la technologie. En plus de la spacieuse résidence principale avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, chambre des maîtres avec salle de bains attenante. Magnifique piscine (au sel) intérieure 18 x 36 creusée et chauffée. On y retrouve une écurie avec 6 stalles à chevaux, garages isolés et chauffés ainsi qu'un loft d'une superficie de 900² carrées avec plancher chauffant. Véritable havre de paix!

Érablière, écurie. Ce magnifique domaine de prestige avec une superficie de 101 acres bordant la rivière Saint-François sur 2.2 kilomètres est l'endroit de prédilection pour les amants de la nature. Véritable paradis pour la pêche, la chasse aux chevreuils, la perdrix et le dindon sauvage. Situé aux portes de l'Estrie, à St-Félix-de-Kingsey, à 1h15 de Montréal, 40 minutes de Sherbrooke, il offre à ses occupants un cadre de vie au coeur d'une nature paradisiaque et où se trouve une luxueuse et élégante résidence aménagée sur deux étages. Nichée au centre de ce domaine, il a été aménagé une érablière biologique à la fine pointe de la technologie de 4,500 entailles avec un quota annuel de 19, 131 livres.

RÉSIDENCE PRINCIPALE
- Résidence principale 28x68 (pi) avec garage intégré 24x30 (pi)
Les aires de vies principales de cette propriété d'une beauté incomparable se trouve à l'étage incluant la chambre des maîtres avec salle de bain attenante, salon, salle à manger, cuisine, coin repas ainsi qu'un boudoir avec foyer au bois. Au rez-de-jardin se trouvent les chambres à couchers, salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux.

- Piscine creusée, chauffée, et au sel, de dimension 18 x 36 pieds. - Une partie de la résidence principale ainsi que la piscine possède le mode de chauffage BIOMASSE. Tous les résidus de la forêt sont utilisés pour ce mode de chauffage. (Copeaux de bois)

ÉRABLIÈRE ET SUCRERIE
- Raison sociale de la sucrerie, est Le Castel Bord d'Eau.
- Sucrerie attachée à la résidence - contingent de 19,131 livres annuels. En 2023 un rendement de 6.6 livres à l'entaille, ce qui est excellent.
- La sucrerie possède 2 réservoirs pour recevoir l'eau d'érable d'une capacité de 6,700 gallons chaque pour un total de 13,400 gallons en réserve d'eau d'érable.
- Se trouve sur le terrain, 3 stations de pompages afin d'alimenter les réservoirs en eau d'érable.

ÉCURIE, GARAGE, ENTREPÔT POUR LE FOIN ET PAVILLON D'INVITÉ.
On retrouve également sur le site, une écurie de 6 boxes à chevaux avec manège extérieur, garage et un hangar à machineries.
- Écurie 6 stalles à chevaux, dont 2 à l'intérieur et 4 à l'extérieur.
- Entrepôt pour le foin 26x28.
- Garage 5 portes isolé et chauffé 26x60 pieds contigüe à l'écurie.
-Pour les invités, un accueillant et spacieux loft situé au-dessus du garage et de dimension de 900 pi² avec plancher chauffant.
- Emplacement dédié à l'entraînement des chevaux pour compétition et cet emplacement de dimension 200 pieds x 100 pieds est règlementaire aux normes exigées à cet effet.

BÂTIMENTS ACCESSOIRES
- Hangar isolé et chauffé 24x56 pour les équipements.

Tout le filage électrique qui alimente la résidence principale est enfouie dans le sol à partir de l'écurie.

Une partie de la vente est assujettie à la TPS et TVQ en raison des opérations de l'érablière et de la sucrerie. Ventilation du prix de vente sera déterminée par le vendeur.

Inclus : Tous les meubles et électroménagers dans la résidence, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central, système d'alarme, système de caméra, équipements et accessoires en inventaire requis pour l'exploitation de l'érablière. Raison sociale de l'entreprise (Castel du bord d'eau). Tous les meubles et électroménagers du loft.

Exclus : Effets personnels des vendeurs, les cadres, 4 roues Honda bleu, porteur Yanmar, pelle mécanique Kubota, les accessoires pour chevaux, 2 lits articulés( Chambre des maîtres et chambre en bas) Ensembles chambre d'enfant et adulte en pin, BBQ Napoléon, Équipements d'ébénisterie et coffre à outils gris, tous ce qui n'est pas inclus.