865 - 865A 8e Rang,
Saint-Félix-de-Kingsey (Centre-du-Québec), J0B2T0

Description de la propriété à vendre

Magnifique domaine sur une superficie de 63,9 acres en zone agricole permettant d'avoir des animaux sur place, avec droit de chenil. Très belle opportunité, deux propriétés, garages, lac privé. La présente vente comprend les 2 propriétés situées au 865 et 865A Rang 8 à Saint-Félix-de-Kingsey portant les numéros de cadastre 6657193-6657194. Ces propriétés ne peuvent être vendues séparément. Décision CPTAQ, zonage agricole. Les deux maisons sont présentement louées.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur choisit, tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Superficie total du terrain comprenant les 2 habitations:
258,646 mètres carrés = 63,9 acres.

Maison au 865 numéro de cadastre 6657193.
Maison au 865A numéro de cadastre 6657194.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Présentement les deux propriétés sont en location, le bail du 865 est reconduit jusqu'au 30 juin 2026.
Le bail du 865A se termine le 30 septembre 2025 et sera probablement prolongé jusqu'au 30 septembre 2026.
Le coût des locations sont de 1,100.00/ mois pour le 865 et de 1,200.00/ mois pour le 865A. Considérant que le locataire du 865A se charge de déneiger l'entrée de la cour jusqu'à la route principale, il a droit à une réduction de 100,00$/ par mois, donc il paie 1,100.00$/ par mois.

Bien que présentement elles-sont louées, il pourrait peut-être y avoir une ouverture d'un des locataires de libérer plus rapidement.

Le lac est en pente douce et la profondeur est d'environ 6 pieds et il n'y a aucun poisson dans le lac.

En ce qui concerne la visite de la propriété située au 865, soit, la maison située aux abords de la route, cette visite ne peut être effectuée en raison du propriétaire qui a pris une entente avec le locataire à l'effet qu'une visite de la propriété aura lieu seulement sur une offre d'achat acceptée.

Pour visiter les lieux, un avis de 72 h est demandé par le locataire du 865A Rang 8.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Tracteur à pelouse Kubota diesel 4 roues motrices, 2 poêle a bois, luminaires, rideaux,

Exclus : Effets personnels des locataires et du propriétaire.