Fermette - 88 Ch. Desjardins

Description de la propriété À vendre

Fermette de 23 acres parfaitement localisée, aux limites de Sherbrooke, à moins de 10 minutes de Fleurimont et facilement accessible par l'autoroute 10/55 et la bretelle 610. Terre agricole entièrement boisée abritant une importante biodiversité naturelle, la superficie de la terre est en grande partie située en milieu protégé et à haute valeur écologique. Maison nécessitant des rénovations importantes mais bénéficiant d'une grande superficie pour l'usage résidentiel grâce à son îlot déstructuré.

88, Ch. Desjardins, Stoke (Qc) J0B 3G0 (lot 5286551 cadastre du Québec, superficie 93 205 m2 = 23 acres)

Fermette bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Vivez en campagne tout en étant très près de la ville, des école, épiceries, hôpitaux, etc. Situé à moins de 10 minutes de Fleurimont, facilement accessible par l'autoroute 10/55 via la bretelle 610. Secteur paisible, site très privé et intime.

TERRE
-Superficie de 23 acres
-Zonage agricole
-petite prairie permettant d'y faire pacager quelques animaux
-Environ 3/4 de la terre est située en milieu humide, protégé par les lois et règlements en vigueurs et abritant une faune ainsi qu'une flore diversifiées à haute valeur écologique

BÂTIMENTS
-Maison nécessitant des rénovations importantes, celle-ci n'est plus habitée depuis 2006, située loin de la rue, à l'abris des regards, emplacement très privé et intime, la grande superficie de l'îlot déstructuré, pour l'usage résidentiel, vous permettra plusieurs possibilités d'aménagement et agrandissement
-Écurie en bonne état mais nécessitant également quelques travaux de rénovation, possibilité d'y aménager un enclos extérieur pour faire pacager des animaux

Important, la clause suivante devra obligatoirement faire parti de votre offre d'achat, il s'agit d'une condition essentielle des vendeurs;
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

La superficie ainsi que les mesures mesures de la terre sont vendues selon le cadastre municipal.

Servitudes en faveur d'Hydro-Québec publiée sous les nos: 59710 et 115013

Inclus : Tous les items restés sur place au moment de la signature de l'acte de vente