À louer / Location d'espace commercial/Bureau

20 $ pc / année + TPS/TVQ

12421 Boul. Lacordaire, app. 201

Montréal (Montréal-Nord)

1900 pc.

Contacter le courtier immobilier

Francine Leblanc

Courtier immobilier agréé DA
groupe sutton - excellence inc.

514-971-3039

12421 Boul. Lacordaire, app. 201,
Montréal (Montréal-Nord), H1G4L5

À louer / Location d'espace commercial/Bureau

20 $ pc / année + TPS/TVQ

Inscription :
24129911

Type :
Location d'espace commercial/Bureau

Construction :
2023

22827

Voir sur la carte

Francine Leblanc

Courtier immobilier agréé DA

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Français, Portugais, Anglais
Téléphone : 514-971-3039
Agence : 450-662-3036

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coÿt de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à louer

201: Local neuf d'une superficie locative approximative de 1,900 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communes) au Complexe Médical Montréal-Nord, un immeuble neuf de 3 étages, avec garage et ascenseur. Facilité d'accès (autobus à la porte et près des autoroutes) et excellente visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire. Y sont locataires: CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, GMF Clinique médicale Désy, Radiologix, Physio-Expert et Telus Communications (antenne), Prévention Jeunesse. Le garage comporte 35 places ($) et il y a un stationnement extérieur couvert de 24 cases pour visiteurs. Toute visite sur rendez-vous seulement.

SUITE 201
Local neuf d'une superficie locative approximative de 1,900 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communs) situé au 2e étage de l'immeuble. Unité de coin comportant une belle fenestration sur deux faces de l'édifice.

COMPLEXE MÉDICAL MONTRÉAL-NORD
Construit en 2023, ce bel immeuble locatif neuf avec ascenseur et 3 étages hors-sol, comporte aussi un sous-sol avec grand garage de 35 cases (frais de location $) et un stationnement extérieur couvert de 24 places pour la clientèle.

La localisation de l'édifice offre une grande visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et grands axes routiers, et avec arrêt d'autobus à la porte. Possibilité d'afficher votre firme sur le pylône en face de l'immeuble.

Construit avec une vocation médicale dans le cadre d'un Projet Particulier (PPU), certaines restrictions d'usages s'appliquent. Toutefois, la municipalité se dit réceptive à certains usages complémentaires. Le locataire sera entièrement responsable de vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité et autres) que tout usage envisagé dans l'espace est autorisé et conforme aux règlementations en vigueur. À noter que 2 baux dans l'édifice comportent des clauses d'exclusivité.

PARMI LES LOCATAIRES EN PLACE:
- CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal
- GMF Clinique médicale Désy
- Radiologix
- Physio-Expert
- Telus Communications (antenne au toit).

TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.

Autres espaces disponibles pour location dans l'édifice
(les superficies locatives ci-après sont approximatives et incluent le % de chaque suite dans les espaces communs):
- 101: 2,540 pi.ca. au rez-de-chaussée (bail conditionnel signé)
- 302: 11,450 pi.ca. au 3e étage pouvant être loué en totalité ou subdivisé (voir Centris #14608936)

Inclus : nombre de places de stationnement intérieur à discuter

Exclus : Le Loyer Additionnel est actuellement estimé à 14.51$/pi.ca. pour les taxes foncières et les dépenses d'opération de l'immeuble. L'énergie (Hydro-Québec) est au frais du locataire. Améliorations locatives et travaux à parfaire: selon entente à convenir, le local neuf étant en état "base building".

Terrain superficie	22827 PC
Terrain dim.	262x116 P
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	1900 PC
Batisse dim.	180x92 P
Batisse dim.	Irrégulier

Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Climatiseur central
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement (total)	Au garage (35 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de commerce/Industrie	Service
Toiture	Membrane élastomère
Zonage	Commercial