1246 Rue Stanley,
Montréal (Ville-Marie), H3B2S7

Description de la propriété à louer

Espace Commercial de Premier Choix -- Rue Stanley Opportunité exceptionnelle de louer un espace commercial idéalement situé sur la très fréquentée rue Stanley. Cet espace offre une superficie totale de 2552 pieds carrés, en plus d'une section au sous-sol, le tout au rez-de-chaussée. Caractéristiques principales : - Superficie totale: 2552 pieds carrés + sous-sol - Localisation: Rez-de-chaussée - Usage idéal: Restaurant rapide, dépanneur, boutique, etc. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet espace. Toute personne intéressée est la bienvenue !

- La durée du bail est de 5 ans.
- Le coût des services publics, de l'eau et de l'électricité pour le chauffage, la ventilation et la climatisation est à la charge du locataire.
- Le loyer minimum sera augmenté chaque année à partir de la deuxième année de la durée du bail d'un pourcentage égal à l'augmentation de l'indice des prix à la consommation établi par Statistique Canada au 1er janvier de l'année de référence.
- Le LOCATAIRE accepte de souscrire et de maintenir, pendant toute la durée du bail, une police d'assurance responsabilité civile pour les biens d'un montant de (5 M$) cinq millions de dollars désignant le bailleur comme assuré additionnel et contenant une clause de renonciation à la subrogation en faveur du bailleur.
- Le locataire fournira au propriétaire un dépôt de garantie par chèque certifié équivalent à trois (3) mois de loyer minimum, incluant le loyer additionnel et les taxes applicables, payable à la date de signature du bail.

Exclus : Le futur locataire sera responsable de 33% de la part de l'immeuble relative aux taxes foncières et aux frais d'exploitation.