À louer / Location d'espace commercial/Bureau

3 520 $ / mois + TPS/TVQ

3140 Rue de Rouen

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2100 pc.

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Mathieu Labbé inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-449-4438

3140 Rue de Rouen,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W1K6

À louer / Location d'espace commercial/Bureau

3 520 $ / mois + TPS/TVQ

Inscription :
10357300

Type :
Location d'espace commercial/Bureau

2100

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Mathieu Labbé inc.

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Téléphone : 514-449-4438
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Description de la propriété à louer

SVP Bien lire l'annonce. Aucun garage, mécanique ou lave-auto. Espace commercial/industriel de 2,100 PC dans le quartier Hochelaga Emplacement : 3140 de Rouen, Montréal, QC, H1W 1K6. Utilisation de l'espace : Entreposage, atelier léger. Espace disponible : 2,100 pieds carrés. Date de disponibilité du local : 1er Octobre 2025. Durée du bail : Négociable 2 ans minimum. Prix : Inclus l'électricité, les frais d'exploitations, taxes municipales et taxes scolaires. ***VOIR ADDENDA***

SVP Bien lire l'annonce. Aucun garage, mécanique ou lave-auto.

Espace commercial/industriel de 3144 PC dans le quartier Hochelaga

Emplacement : 3140 de Rouen, Montréal, QC, H1W 1K6
Utilisation de l'espace : Entreposage, industriel léger et bureau
Espace disponible : 3114 pieds carrés
Durée du bail : Négociable 1 an minimum

Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée : 1485 pc d'espace industriel spacieux à aire ouverte
- Espace bureau : 322 pc idéalement situé
- Sous-sol : 1307 pc pour rangement supplémentaire

Pourquoi choisir cet espace ?
1. Zonage polyvalent : permet une large gamme d'utilisations, y compris l'entreposage, les matériaux de construction, les ateliers (pas d'ébénisterie), le stockage, et plus encore.
2. Hauteur suffisante : Profitez d'un dégagement de plafond fonctionnel de 10 pieds pour des opérations efficaces.
3. Accès facile : les portes de garage pratiques à l'arrière permettent un chargement et un déchargement sans tracas.
4. Infrastructure électrique robuste : Équipé d'un panneau électrique 240V/400 ampères, plus une alimentation électrique supplémentaire 600V/60 ampères.
5. Emplacement central : Situé au coeur d'Hochelaga, près de la station de métro Préfontaine et adjacent au parc Raymond Préfontaine.
6. Excellente connectivité : À seulement 10 minutes du centre-ville et à 7 minutes en voiture du pont Jacques-Cartier. Accès facile à la rue Sherbrooke et à la rue Notre Dame Est.

Détails supplémentaires :
- Le chauffage n'est pas inclus dans le loyer (coût estimé : environ 400 $ par mois).
- Les taxes municipales ne sont pas incluses (coût estimé : environ 250 $ par mois).
- Une assurance locative est obligatoire pour votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette fantastique opportunité d'acquérir un espace commercial/industriel de choix dans Hochelaga. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets !