375 Av. Laurier O.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2T1G7

Description de la propriété à louer

Localisation de premier Choix. Magnifique espace à louer directement sur la populaire Avenue Laurier Ouest, à 20 mètres du de l'avenue Parc. L'espace a une superficie de 4000 pc, située au 2e étages et regroupant 14 quatorze bureaux fermés, une salle de conférence, bureau de secrétaire..., une large cuisine, deux salles d'eau et deux stationnement extérieur inclus. Idéal pour professionnel Architecte, Avocat, designer..., Une visite s'impose bienvenue à tous !!!

- Le loyer additionnel est estime, pour la première année, a $28, 806.83 par année représentant La part proportionnelle du Locataire dans l'immeuble pour les taxes Foncières (les taxes foncières ou spéciales, incluant la surtaxe municipale sur les immeubles non résidentiels, impositions et prélèvements sur l'Immeuble), et les assurances.
- Le Loyer Minimum sera augmenté chaque année a partir de la deuxième année du Terme du Bail d 'un pourcentage égal a l'augmentation de l'indice des prix a la consommation établie par Statistiques Canada au premier janvier de l'année de référence.
- Le Bailleur confirme qu'un compteur indépendant est installé. Le Locataire s'engage a payer promptement et directement aux fournisseurs le coût de l'électricité et/ou du gaz qu'il consomme dans, pour et a partir des Lieux Loués.
- le Locataire sera exclusivement responsable de maintenir en vigueur a ses frais les polices d'assurance exigées par le Bailleur relativement aux Lieux Loués et aux activités commerciales.
- Le Locataire doit verser au Bailleur, un dépôt équivalent a trois (3) mois de Loyer Minimum, incluant les taxes applicables, au moyen d'un chèque certifiée, payable a la date de signature du Bail.
- La durée du bail sera de cinq ans ou un minimum trois ans avec deux options de renouvellement.

Exclus : L'électricité, le chauffage, l'eau chaude, La part proportionnelle dans l'immeuble des taxes Foncières.