À louer / Location d'espace commercial/Bureau

16 $ pc / année + TPS/TVQ

44 Rue Grégoire

Saint-Esprit (Lanaudière)

3080.1 mc.

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Simon Beausejour Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

44 Rue Grégoire,
Saint-Esprit (Lanaudière), J0K2L0

À louer / Location d'espace commercial/Bureau

16 $ pc / année + TPS/TVQ

Inscription :
25552857

Type :
Location d'espace commercial/Bureau

Construction :
2018

3080.1

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Description de la propriété à louer

Disponible dès maintenant. Superbe local au 2e étage d'un bâtiment 2018. Positionnement stratégique. À moins d'une minute de l'autoroute 25 et de la RTE 158. Il y a 40 places de stationnement partagées avec l'occupant du RDC. Belle luminosité. La disposition du local de 4 260 PC, comprend une salle de conférence, 5 bureaux fermés, 2 salles d'eau, une pièce de rangement. Il y a une grande aire en emplacement d'espace commune pouvant accueillir facilement 15 postes de travail ou autre. Une belle terrasse couverte est présente. Il y a également une cuisine partagée avec l'occupant RDC. Voir addenda pour les mesures des pièces et autres infos.

Faits saillants:

-Coin stratégique
-Bâtiment presque neuf, très beau local pour place d'affaire ou vente au détail.
-Système central avec thermopompe
-Terrasse couverte
-40 stationnements partagés avec l'occupant au RDC
-Superficie de 4 260 PC

-Prix demandé pour le loyer de base de 16$ par PC par mois par année. Augmentation selon la moyenne de l'IPC annuellement.
-Prix du loyer additionnel de 3,90$ par PC par mois par année pour les taxes scolaire et municipales, caméra surveillance, entretien et réparation, assurance bâtiment. Ajustable selon les coûts annuel.

-La cuisine/cafétéria est partagée avec l'occupant du RDC et est partagée en moitié en terme de frais de locatifs au PC.

-Il y a du mobilier de bureau présent en très bon état, acheté en 2019 pour valeur de 13 400$ plus taxes, possibilité de l'acheter au montant de 7 000$ plus taxes. (Excluant le mobilier de la salle de conférence)

Détails des pièces:

-Salle de conférence: 11'10" x 18'4"
-Bureau #1: 11'10" x 12'5"
-Bureau #2: 11'10 x 10'
-Bureau #3: 11'10 x 9'11"
-Bureau directeur: 11'10" x 16'2"
-Bureau secrétaire attenant direction: 9'7" x 13'
-Salle d'eau #1: 6'11" x 5'
-Salle d'eau #2: 6'11" x 4'2" irr.
-Grande salle de rangement: 7'4" x 17'5"
-Salle de rangement #2: 7'5" x 7'4"
-Cuisine/cafétéria: 20'4" x 12'8" irr.
-Salle central #1: 21' x 40'9"
-Salle central #2: 14'1" x 50'10" irr.
-Vestiaire: 4'8" x 9'11"
-Terrasse couverte: 11' x 12'3"

Terrain superficie	3080.1 MC (33154 pi²)
Terrain dim.	34.44x M
Terrain dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Genre de commerce	Bureau
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Particularités	Coin de rue
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial