6391 Boul. St-Laurent,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2S3C3

Description de la propriété à louer

Local commercial à louer 6391 Blvd St-Laurent Découvrez un local commercial d'exception d'une superficie d'environ 2 845 pieds carrés, situé stratégiquement dans le Mile-Ex dans l'arrondissement Rosemont/La Petite Patrie, sur le boulevard Saint-Laurent. Ce local bénéficie d'un emplacement de choix, au coin de la rue Beaubien Est, à un feu de circulation, offrant une visibilité remarquable sur l'une des artères commerciales les plus prisées de Montréal.

Caractéristiques du local :

-Grande vitrine généreuse, idéale pour attirer l'attention et le local à une hauteur de 10'1 pieds

-Finitions modernes, comprenant :
-Éclairage LED
-Thermopompe (climatisation et chauffage)
-Entrée en verre donnant sur la rue
-Façade extérieure élégante en verre et aluminium.

Localisation stratégique :
Le local est entouré de quartiers recherchés tels que :

-Mile-End, Petite-Italie, Outremont, Parc-Extension, Villeray et Plateau-Mont-Royal.

À proximité de lieux d'intérêt majeurs, notamment :

-Le nouveau campus de l'Université de Montréal (MIL),
-Le MILA, Institut québécois d'intelligence artificielle de l'Université de Montréal, la Polytechnique de Montréal, le HEC Montréal et l'université McGill
-Les centres de recherche en intelligence artificielle de Microsoft, Samsung, Google, Facebook, IBM, Thales, Deemind, META, Borealis AI, Apple
-Le Centre de transport Bellechasse de la STM, exclusivement destiné aux autobus électriques
-Ubisoft

Accès facile en voiture, en transport en commun et à quelques pas d'un arrêt d'autobus.

Idéal pour divers projets commerciaux :
Cet espace est parfaitement adapté pour :

-Bureaux professionnels,
-Agences de marketing ou immobilières,
-Architectes et designers,
-Galeries, boutiques ou magasins,
-Épiceries fines, pâtisseries ou boulangeries,
-Cafés dépanneurs, coffee shops, POP-UP shops,
-Services à la personne, services professionnels, etc.

Informations supplémentaires :

Disponibilité : 1er Décembre 2024
Loyer additionnel : 5,00 $/pied carré pour la première année, ajusté annuellement en fonction des dépenses réelles d'exploitation et des taxes municipales et scolaires.
Énergie : Payable par le locataire (au compteur).


Ne manquez pas cette chance d'établir votre entreprise dans un quartier branché et tendance, offrant une combinaison rare de visibilité, d'accessibilité et de prestige.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.