1223 Rue Charlevoix, app. 303,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K2Z7

Description de la propriété à vendre

POINTE-SAINT-CHARLES, Montréal | Découvrez ce studio moderne et fonctionnel, situé au 3e et dernier étage. L'unité offre un espace de vie à aire ouverte, une cuisine complète mettant en valeur l'élégance du bois, ainsi qu'une penderie de type « walk-in ». Les grandes fenêtres pleine hauteur garantissent une excellente luminosité. Idéalement situé dans le quartier dynamique du Sud-Ouest de Montréal, ce condo se trouve à côté du métro Charlevoix et à 3 minutes à pied du Canal Lachine. Profitez d'un quartier exceptionnel près de toutes les commodités! Ce condo n'attend plus que vous.

[ LA PROPRIÉTÉ ]

Espace de vie à aire ouverte : la salle à manger et la cuisine sont ouvertes sur le salon, offrant un style moderne et aéré.

Le salon et l'espace chambre à coucher disposent de fenêtres pleine grandeur, assurant une excellente luminosité.

Penderie de style « walk-in » offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cuisine complète de style soigné, ouverte sur la salle à manger.

Salle de bains complète avec un panneau vitré pour le bain et un meuble-lavabo flottant, apportant une touche contemporaine.

Garde-robe dans l'entrée pour un rangement additionnel.

Air climatisé mural pour un confort optimal.

Espace avec laveuse et sécheuse situé dans le « walk-in ».

Espace de rangement (partie commune à usage restreint) #15.

*** L'unité est présentement louée à 1508$/mois jusqu'au 30 juin 2025. ***


[ LA COPROPRIÉTÉ ]

Construction 2008.
Petite copropriété de 20 unités dans le syndicat, avec gestion interne.


[ LE QUARTIER ]

Tout près du centre-ville et du Vieux-Port de Montréal, Pointe-St-Charles offre toutes les commodités nécessaires. Explorez ce quartier exceptionnel et profitez de tout ce qu'il a à offrir !

Transport

Métro : Station Charlevoix à seulement 1 minute à pied.

Autobus: Lignes de bus 57, 61, 71, 101 et 107, à 3 minutes de marche ou moins, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal.

Canal Lachine : À 3 minutes à pied ou 1 minute en vélo, la piste cyclable du Canal Lachine offre un parcours pittoresque vers le centre-ville.

Proximité à l'autoroute 15 et aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain.

Services et loisirs de proximité

Commodités: À quelques pas, la rue Centre propose des épiceries IGA, des pharmacies, des banques et des restaurants variés.

Marché Atwater : Accessible en 10 minutes à pied ou 5 minutes en vélo, ce marché est un incontournable de la région.

Costco : Situé rue Bridge, à seulement 6 minutes en voiture ou 7 minutes en vélo.

Garderies et écoles : Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne.

Loisirs : La Bibliothèque Saint-Charles, le parc St-Gabriel, le centre récréatif Saint-Charles et le Carré Hibernia sont tous situés à moins de 10 minutes de marche.


*Les mesures des pièces sur les plans ont été obtenues en cartographiant les pièces pour la visite en 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.

Exclus : Tous les effets personnels du locataire, incluant les rideaux. *Note: Le locataire est ouvert à vendre ses meubles au propriétaire lors de son départ.