À vendre / Loft/Studio

1 099 000 $

4517 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 603

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 chambre. 1 salle de bain. 1169 pc.

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4517 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 603,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2T2A8

À vendre / Loft/Studio

1 099 000 $

Inscription :
14159759

Type :
Loft/Studio

Construction :
1935

Occupation :
15 jours

1 chambre

1 salle de bain

1169

Voir sur la carte 24

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Description de la propriété à vendre

LOFT (1169 pc) et GARAGE DOUBLE PRIVÉ (526 pc) de 2 places de stationnements. Porte double (12') distincte et possibilités multiples de rangements à même ce garage. Unité industrielle inspirée des lofts emblématiques des grandes métropoles. Espace complètement ouvert, avec approximativement 50 pieds linéaires de fenêtres orientées sur le Mont-Royal et le centre-ville. Volume et amplitude des lieux, plafonds bétonnés de 10 pieds, poutres, piliers, tuyauteries et conduits apparents créant une ambiance brute à l'image de son passé manufacturier.

Au coeur du Plateau Mont-Royal !!!

Localisé dans une ancienne usine (Dominion Textile Company), de nappes et accessoires du début du siècle dernier, transformée, modernisée et restaurée en 1998.

CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES:

(+)GARAGE DOUBLE PRIVÉ (526 pc) de 2 places de stationnements. Porte double (12') distincte et possibilités multiples de rangements à même ce garage.

(+) LOFT de 1169 pc.
(+) Unité de coin au 6e et dernier étage de l'édifice.
(+) Fenestration Sud / Ouest.
(+) Vue sur le centre-ville et le Mont-Royal.
(+) Plafonds de 10' bétonnés et détails industriels.
(+) Thermopompe centrale (2024).
(+) Plancher de bois franc.
(+) Vaste salle de bains attenante avec douche douche indépendante et baignoire à remous.
(+) Cuisine ouverte, originale et rassembleuse.
(+) Laveuse, sécheuse superposées dans la salle de lavage cloîtrée.
(+) Double espace de rangement au sous-sol. (#9)
(+) Accès adjacent à l'unité afin d'accéder à la terrasse commune à la toiture.
(+) Immeuble avec ascenseur.

Inclus : Tous les stores. Salon; meuble auto-portant. Salle à manger; table et luminaires suspendus. Bureau; bureau et armoire blanche, étagères et bibliothèques, chaise Khaki. Chambre à coucher principale; rideaux sur rail, lit et bibliothèque intégrée, PAX. Salle de lavage; armoire blanche, laveuse (défectueuse) et sécheuse. Étagères au rangement et au garage.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. (1) Armoire et (1) étagère au garage.

Aire habitable 1169 PC

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Chute à déchets, Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Privé, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Vue	Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel