0721 Rue Charlevoix,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K2Y3

Description de la propriété à vendre

MAISON, PSC | Véritable perle rare, cette unité de coin, offrant deux adresses, est baignée de lumière naturelle se distingue par ses hauts plafonds et son design soigné alliant élégance et fonctionnalité. Aménagée sur deux niveaux et actuellement habitée dans son intégralité par le propriétaire, elle offre une configuration unifamiliale généreuse : 3 CAC, 2 espaces bureau, balcon, cour privée et de nombreux rangements bien pensés. Nichée au coeur du vibrant quartier de Pointe-Saint-Charles, à deux pas du canal de Lachine et du marché Atwater, cette propriété combine le charme d'un mode de vie paisible avec tous les avantages de la ville.

[LA PROPRIÉTÉ]

Cette propriété allie modernité et charme, avec ses hauts plafonds, ses éléments en bois et ses touches futuristes, faisant de cette offre une véritable rareté sur le marché. L'aire de vie principale est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres sur deux murs. La cuisine moderne, à la fois pratique et fonctionnelle, offre de nombreux espaces de rangement et un îlot central. Les miroirs habilement placés accentuent la sensation d'espace et de luminosité. Un grand souci du détail a été apporté à l'ajout de rangements ingénieux à chaque espace. Un bureau et une salle de bain complète ajoutent confort et praticité à cet étage.

L'escalier est doté d'un puits de lumière, menant vers le salon au deuxième étage et son espace bureau bien intégré, idéal pour le télétravail.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, inclut un espace bureau ouvert, créant une atmosphère encore plus vaste. Elle offre également un accès direct à un balcon privé. Un espace de lavage soigneusement dissimulé ajoute encore plus de confort à la vie quotidienne. La seconde chambre, de belle taille et la salle de bain moderne et élégante, complètent ce deuxième étage.

Profitez d'un espace extérieur privé, parfait pour recevoir ou simplement vous détendre en famille. Un rangement supplémentaire est également disponible. Ne manquez pas cette offre unique !


[LE QUARTIER]

Le quartier Pointe-Saint-Charles à Montréal offre un mélange unique de charme historique et de modernité, avec ses rues pittoresques, ses parcs verdoyants et ses commerces locaux dynamiques. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent une ambiance conviviale, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

Transport :
- Métro : Station Charlevoix a seulement 8 minutes à pied.
- Plusieurs lignes d'autobus a quelques minutes de marches, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal et aux différentes parties de la ville.
- Canal Lachine: A une quinzaine de minutes à pied ou 5 minutes de vélo, la piste cyclable du Canal Lachine, offre un parcours pittoresque.
- Proximité a l'autoroute 15 et aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain.

Services et loisirs de proximité:
- À quelques pas : épicerie IGA, pharmacies, banques et restaurants variés.
- Marche Atwater: Accessible en 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, ce marché est un incontournable de la région.
- Costco: Situe rue Bridge, à seulement 6 minutes en voiture ou 9 minutes à vélo.
- Garderies et écoles: Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles et les écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne.
- La Bibliothèque Saint-Charles, le parc St-Gabriel le centre recreatif Saint-Charles et le Carre Hibernia sont tous situés à moins de 10 minutes de marche.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, luminaires. Lave-vaisselle (fonctionne bien, mais le ressort de la porte est brisé et pourra être réparé par les acheteurs).

Exclus : Meubles et effets personnels, projecteur et support de projecteur.