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À vendre / Maison à étages

VENDU

1 Ch. du Mistral

Laval (Sainte-Dorothée)

2 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 12246.5 pc.

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Immobilier François Simard inc.

Immobilier François Simard inc.

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - excellence inc.

450-689-5000

1 Ch. du Mistral,
Laval (Sainte-Dorothée), H7Y1R9

À vendre / Maison à étages

VENDU
Inscription :
12466715
Type :
Maison à étages
Construction :
1920
Occupation :
90 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
12246.5
Immobilier François Simard inc.

Immobilier François Simard inc.

Courtier immobilier agréé

groupe sutton - excellence inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone bureau : 450-689-5000
  • Agence : 450-662-3036
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Description de la propriété à vendre

Propriété située dans un secteur enchanteur, sur un magnifique terrain à 1 minute de marche de la station de train léger de l'Île Bigras (REM). Cette propriété à une fenestration très abondante, laissant passer les rayons du soleil du milieu de l'avant-midi jusqu'en fin de journée. La cour est spacieuse, boisées incluant une rive sur un ruisseau qui donne accès à la rivière des prairies en kayak. Rénovée et entretenue de façon exemplaire, cette propriété sera un havre de paix pour le prochain propriétaire. Les gens qui s'installent aux îles Laval y passent leur vie entière, appréciant cet emplacement de nature aux proximités multiples.

INFORMATIONS PERTINENTES:
À distance de marche de 2 terrains de tennis, café de quartier, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, parc, église catholique, patinoire, berge publique, la réputée école primaire Les Trois-Soleils, pharmacie, clinique, nettoyeur, crèmerie, coiffure, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, 2 terrains de soccer, Piscine municipale, pataugeoire, 2 parcs avec modules pour enfants, golf, marina avec descente à bateau publique, piscine publique, piste cyclable Oka-St-Hilaire, pizzeria, magasin d'électronique, nettoyeur, garderies.

Inclus : Tous les luminaires, le lave-vaisselle, les stores, pôles et rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires de piscine, armoire IKEA de la salle à manger, armoire IKEA de la 2e chambre, les 2 supports de télévisions murales.

Exclus : Le luminaire suspendu du solarium, les 2 télévisions murales.

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  • Terrain superficie 12246.5 PC
    Terrain dim. 78.5x172.9 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 62.3x20.9 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau
    Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
    Piscine au sel, Hors-terre
    Proximité Marina, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Acrylique , Aluminium
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Fosse septique
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
    Topographie En pente, Plat
    Vue Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher principale 13.6x19.1 P Bois 2
    Salle de bains 11.6x9.4 P Céramique 2
    Chambre à coucher 9.3x14.8 P Bois 2
    Hall d'entrée/Vestibule 2.9x5.1 P Céramique RC
    Salon 15.6x16 P Bois RC
    Cuisine 19.4x17.1 P Marbre RC
    Salle à manger 14.1x16.2 P Bois RC
    Salle d'eau 6.8x3.1 P Céramique RC
    Solarium/Vérrière 13.9x14.4 P Plancher flottant RC
    Salle de lavage 10.3x6.1 P Céramique 0
    Salle familiale 14.4x18.6 P Plancher flottant 0
    Rangement 6x17.6 P Linoléum 0
  • Évaluation municipale 734 000 $ (2025)
    Coût d'énergie 2 750,00 $
    Taxes municipales 3 989,00 $
    Taxes scolaires 428,00 $

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