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À vendre / Maison à étages

VENDU

10 Rue Dufferin

Hampstead (Montréal)

5 chambres. 4  +  1 salles de bain/d'eau. 208 mc.

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Les Immeubles Alexandra Bitton inc.

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

10 Rue Dufferin,
Hampstead (Montréal), H3X2Z3

À vendre / Maison à étages

VENDU
Inscription :
11251650
Type :
Maison à étages
Construction :
1927
Walkscore
5 chambres
4 salles de bain
320.5
Les Immeubles Alexandra Bitton inc.

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Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - centre - ouest inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 514-483-5800
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Description de la propriété à vendre

Cette magnifique maison sur Dufferin est vraiment unique, avec une impressionnante extension sur trois niveaux - rez-de-chaussée, sous-sol et étage supérieur - ajoutant une surface considérable et créant une atmosphère impressionnante dès l'entrée. Nichée au coeur de Hampstead, cette résidence jumelée a été méticuleusement rénovée avec qualité et élégance, offrant un mélange parfait de modernes et de charme classique

Cette magnifique maison sur Dufferin est vraiment unique, avec une impressionnante extension sur trois niveaux - rez-de-chaussée, sous-sol et étage supérieur - ajoutant une surface considérable et créant une atmosphère impressionnante dès l'entrée. Nichée au coeur de Hampstead, cette résidence jumelée a été méticuleusement rénovée avec qualité et élégance, offrant un mélange parfait de modernes et de charme classique. En entrant, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée lumineux et accueillant, avec un salon confortable, une salle à manger spacieuse, un bureau et une cuisine magnifique avec de grandes fenêtres. La cuisine inclue de nouveaux armoires, des comptoirs en granit, un grand îlot et un accès direct au jardin privé en terrasse. Une salle d'eau complète ce niveau. En montant au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec une superbe salle de bains attenante et un dressing, ainsi que deux autres chambres généreusement proportionnées. Une salle de bain familiale ajoute à ce niveau. Un court escalier mène au troisième étage, avec des plafonds inclinés, un espace de rangement, une chambre complète et une salle de bains; Idéal pour une chambre d'adolescent, mais tout aussi adapté comme salle de jeux supplémentaire ou bureau.
De plus, le sous-sol comprend une chambre, une salle de bain rénovée et une cuisine, créant un ensemble de rêve pour les invités ou les membres de la famille élargie. Le sous-sol dispose également d'une grande buanderie désignée et d'un espace de rangement abondant ! Sa proximité des écoles privées, des commerces, des parcs, des transports en commun et des commodités sur CSL Rd et Queen Mary en font un endroit idéal pour s'installer.
Rénovations importantes (2014)
1. Remplacement et ajout de fenêtres : De nouvelles fenêtres ont été installées à tous les niveaux de l'extension, tandis que les fenêtres existantes de la maison ont été remplacées.
2. Mise à niveau de la terrasse : La terrasse précédente a été retirée et remplacée par une nouvelle terrasse.
3. Fondation et drainage : De nouvelles fondations ont été construites pour l'extension, et la structure existante a été renforcée avec une membrane et de la mousse d'uréthane.
4. Conversion du système de chauffage : Le système de chauffage de la maison a été converti du l'huile au gaz.
5. Améliorations HVAC : Un composant de chauffage a été ajouté au système de climatisation central.
6. Révision de la plomberie et de l'électricité : Toute la plomberie et l'électricité sont nouvelles.
7. Mise à niveau de l'isolation : Une nouvelle isolation a été installée.
8. Améliorations structurelles : Des travaux de division et de renforcement de la structure ont été réalisés.
9. Rénovation des sols, de la cuisine et des salles de bains : La maison a reçu de nouveaux planchers en bois, une cuisine entièrement rénovée et des salles de bains.
10. Remplacement du toit : Un nouveau toit a été installé.
11. Planchers chauffants dans toute la maison.

Inclus : Électroménagers de cuisine, couvre-fenêtres (le cas échéant), projecteur et écran dans le salon à côté de la cuisine, luminaires le cas échéant, électroménagers de cuisine du sous-sol, laveuse et sécheuse.

Exclus : Réfrigérateur et congélateur supplémentaires à côté de la buanderie

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  • Terrain superficie 320.5 MC (3450 pi2)
    Aire habitable 208 MC (2239 pi2)
  • Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 13.5x22.2 P Bois RC
    Salon 12.0x17.0 P Bois RC
    Salle à manger 9.4x14.3 P Bois RC
    Bureau à domicile 10.7x13.5 P Bois RC
    Salle d'eau 5.2x3.5 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.7x15.2 P Bois 2
    Salle de bains 9.8x9.4 P Céramique 2
    Chambre à coucher 12.6x12.0 P Bois 2
    Chambre à coucher 20.3x9.8 P Bois 2
    Salle de bains 6.2x6.6 P Céramique 2
    Mezzanine 15.6x16.0 P Bois 3
    Salle de bains 6.4x3.7 P Céramique 3
    Salle de jeux 31.4x10.5 P Bois 0
    Salle de bains 5.2x5.7 P Céramique 0
    Chambre à coucher 17.7x9.5 P Bois 0
  • Évaluation municipale 1 024 800 $ (2021)
    Taxes municipales 8 092,00 $
    Taxes scolaires 776,00 $

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