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À vendre / Maison à étages 559 000 $ 100 Ch. du Lac-Dumas Saint-Côme/Linière (Chaudière-Appalaches) 2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 4645.6 mc. |
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418 838-0900 
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100 Ch. du Lac-Dumas,
Saint-Côme/Linière (Chaudière-Appalaches), G0M1J0
À vendre / Maison à étages
559 000 $26735504
Maison à étages
2016
120 jours
Sonia Robichaud
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Description de la propriété à vendre
Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie paisible et enchanteur en pleine nature. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et ses nombreuses commodités.L'aire ouverte salon et cuisine offre une ambiance conviviale avec un foyer au bois et un plafond impressionnant de 9 pieds. Chambre principale spacieuse et lumineuse, dotée d'un grand walk-in pour un rangement optimal.La salle de bain raffinée et élégante se conjugue pour créer un espace de détente parfait.Au sous-sol une entrée indépendante, espace bureau, salon supplémentaire,et atelier Demandez votre visite!Voir Addenda
-Profitez d'un environnement naturel unique, propice à la tranquillité et à la détente, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Cette propriété est un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets de vie.
-Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle!
-Cuisine moderne avec comptoir de granite, armoires en thermoplastique et en bois avec amortisseurs.
-Revêtement de plancher en bois d'essence chêne avec fini brossé
-Grande fenestration face au sud
-Situé à seulement 20 minutes de St-Georges
-Soyez propriétaire de votre maison et chalet en même temps!
-Compte de taxes municipales comprend également le terrain 4 891 445 qui ne fait pas partie de la vente, prévoir un ajustement sur le montant annuel des taxes et aussi sur la valeur municipale.
*Déneigement du chemin privé entre 100$-200$ annuel après ristourne de la Ville
**Association des propriétaires LAC-DUMAS frais de taxes et ensemencement, 2024 frais de 154.51$
***Association privée pour le bien-être du lac, gérée par les propriétaires de terrain autour du lac, les règlements sont ajustables.
****Il existe certains règlements concernant le lac par exemple interdiction aux moteurs à essence et dimensions des quais
*****On devient copropriétaire de 1/14 du Lac-Dumas soit le 5 558 711 Cadastre du Québec
Inclus : Gazébo 2 étages, quai, habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur et ses accessoires, spa (+ de 10 ans), lit escamotable
Exclus : Ameublement et effets personnels, contenu du garage
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Terrain superficie 4645.6 MC (50005 pi2) Terrain dim. 52.35x83.18 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 8.64x8.03 M -
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau Armoires AVEC AMORTISSEUR, Bois, Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché, Simple largeur Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places) Système d'égouts ECOFLO, Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Vue Sur l'eau, Panoramique Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 5.4x7.2 P Céramique RC Cuisine 12.5x11.10 P Bois RC Salle à manger 12.5x12.8 P Bois RC Salon 13.9x14.8 P Bois RC Salle d'eau 7.2x5.8 P Céramique RC Salle de lavage 7.3x7.10 P Céramique RC Chambre à coucher principale 13.9x15.7 P Plancher flottant 2 Boudoir 11.2x6.2 P Plancher flottant 2 Penderie (Walk-in) 6.2x10.10 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher 10.10x10.11 P Plancher flottant 2 Salle de bains 7.2x15.7 P Céramique 2 Salle familiale 13.11x13.8 P Plancher flottant 0 Atelier 11.6x12.7 P Béton 0 Salon 11.10x10.11 P Plancher flottant 0 Cave à vin 5.7x8.11 P Béton 0 Autre 6.10x14 P Béton 0 -
Évaluation municipale 395 600 $ (2024) Taxes municipales 3 334,00 $ Taxes scolaires 225,00 $
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