100 Rg St-Claude,
Saint-Philippe (Montérégie), J0L2K0

Description de la propriété à vendre

Cette propriété centenaire au décor préservé est une oeuvre d'émotion et d'élégance qui ne laissera personne insensible. Volumes, boiseries chaleureuses, corniches ouvragées, tapisserie unique, planchers de bois, hauts plafonds ornés de plâtres décoratifs. Un véritable havre de paix. Elle propose deux salons accueillants, une salle à manger des plus distinguée, un bureau raffiné, un vaste espace culinaire avec arrière cuisine, 5 chambres, 2 sdb et 1 s.d'eau. Sise sur un magnifique terrain intime de plus de 50000pc elle offre une piscine creusée chauffée et 3 garages muni d'un étage polyvalent. Rareté, venez poursuivre sa magnifique histoire.

Au coeur d'un décor bucolique, à quelques min. du DIX30/Costco et 20min du pont Champlain, cette propriété en pierre déploie plus de 50 000pc de terrain et un cachet centenaire jalousement préservé; corniches, boiseries époustouflantes, planchers d'époque impeccablement entretenus, plafonds de 9 et 10 pieds, tapisserie au style d'antan, plafond orné de plâtre décoratif et médaillon vintage assorti de ses luminaires uniques ... Ici, tout célèbre l'art de vivre à la campagne, près de la ville.

REZ DE CHAUSSEZ
Une première entrée en façade ouvre sur deux salons chaleureux et une grande salle à manger propice aux longues tablées. Un grand bureau favorisant la paix et la quiétude vous invite à créer votre espace des plus unique. La deuxième entrée vous amène dans une immense cuisine ensoleillée à bonifier selon vos goûts et est complétée par une arrière-cuisine au charme d'antan. La salle d'eau intègre laveuse/sécheuse pour un quotidien fonctionnel.

ÉTAGE
Un escalier mène de la salle à manger à un long couloir au charme pur, prolongé par une petite mezzanine idéale pour un coin lecture ou espace créatif. La suite des maîtres séduit par son immense chambre avec salle de bain attenante et un escalier privé descendant directement à la cuisine. S'ajoutent à cet étage quatre càc de belle dimension et une seconde salle de bain.

COMBLE
À partir de l'étage empruntez un petit escalier menant au vaste grenier bien aéré, offrant un potentiel d'aménagement inspirant.

SOUS-SOL
Sur dalle de béton, dévoile la fondation de pierre et peut être sublimée pour renforcer l'empreinte historique des lieux.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Conçue en pierre sur les quatres façades, la propriété a gardé tout son charme et son cachet La galerie de campagne avant
et les balcon de façade évoquent les belles journées d'époque et l'art de vivre pleinement tandis que l'espace intime avec
piscine creusée chauffée et son aménagement promet des soirées d'été mémorables. La grange entièrement rénovée, fidèle à son cachet, propose trois garages, un atelier et un étage polyvalent.

Vivre ici, c'est embrasser une maison qui raconte une histoire et vous invite à poursuivre la vôtre -- dans la paix, l'espace, et
le plaisir des décors d'antan et des volumes généreux. Aucune description ne saurait rendre justice au cachet exceptionnel
de cette propriété -- seule une visite permet d'en saisir toute la beauté.
Bienvenue chez vous!

AMÉLIORATIONS
1987 Ajout drain français int. connecté à une pompe submersible
1988 feuille Styromousse isolantes ont été ajouté aux plafonds des 4 càc sup. de l'étage
2000 Asphalte
2011 Toiture/reconditionnée 2022
2015 Fournaise
2017 Fosse Bionest
2022 Pompe submersible
2020 Grange soulevée, drain français ajouté + dalle coulée + 3 portes de garage et fenêtres changées
2022 gouttières garage
2022 Piscine creusée/chauffée + béton estampé, clôtures + aménagement
2025 Asphalte + béton scellés, balcon avant réparé et peint

Inclus : Fixtures et luminaires, tous les stores et rideaux, cuisinière et réfrigérateur, banc en bois dans la cuisine, buffet avec miroir dans la cuisine, bibliothèque et armoire à linge à l'étage, cuisinière et réfrigérateur, ensemble de meubles de patio, réservoir d'eau chaude, déshumidificateur portatif, plusieurs gros outils et tables d'atelier à l'étage du garage, tondeuse poussée, tracteur à pelouse John Deere, système d'alarme.

Exclus : Tous les petits outils manuel et électriques dans le garage, planeur Dewalt, armoire à outils noire en métal sur roulettes.