100 Rue de l'Anse-de-Miquelon,
Laval (Sainte-Dorothée), H7Y1V7

Description de la propriété à vendre

Niché au coeur d'un croissant paisible et recherché, voici votre nouveau refuge. Ce charmant cottage clé-en-main de 1975, rénové avec goût, offre 4 chambres lumineuses à l'étage, une SDB, une salle d'eau, ainsi qu'un grand sous-sol fini. Le RDC vous accueille avec ses aires ouvertes, une cuisine design élégante, fonctionnelle et optimale avec comptoir-lunch. 3 places de stationnement et la superbe cour intime, paysagée et clôturée, bordée d'arbres matures. Bien plus qu'une maison, un lieu où chaque instant devient précieux. À 2 pas, la future station REM de SainteDorothée, attendue en octobre 2025, facilitera vos déplacements quotidiens.

*** La locataire a donné son avis de départ volontaire pour le 31 décembre 2025, l'occupation est possible dès le 1er janvier 2026 ***

Au 100, rue de l'Anse-de-Miquelon, laissez-vous transporter dans un écrin familial rare et précieux, niché au sein d'un croissant calme, un véritable secteur recherché, offrant intimité, sécurité et charme. Cette maison détachée de 1975, clé-en-main et rénovée avec sensibilité, vous propose un quotidien empreint de confort, de lumière et de convivialité.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les aires ouvertes, inondées de lumière naturelle, où la cuisine design module élégance et praticité avec son comptoir-lunch convivial et ses rangements astucieux. C'est l'espace vivant par excellence, pensé pour simplifier votre vie de famille et vos moments partagés. Une salle d'eau s'ajoute au tout, idéale pour accueillir vos invités avec confort.

Au total, trois chambres à coucher vous attendent à l'étage, dont deux très grandes, ainsi qu'une salle de bain complète, parfait pour une grande famille. Le sous-sol renferme une salle familiale, salle-de-lavage et atelier spacieux, un atout polyvalent pour les bricoleurs, artistes ou simplement pour du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, découvrez une cour intime et raffinée, entièrement clôturée et bordée d'arbres matures, qui vous offre une oasis privée, un véritable havre pour vos instants de détente ou les jeux des enfants. Trois stationnements privés vous assurent une commodité appréciée au quotidien.

Vivre ici, c'est cultiver la tranquillité d'esprit, grâce à la localisation dans un croissant peu passant, très sécuritaire pour vos enfants. Le secteur est prisé, idéal pour établir vos racines dans une communauté paisible et accueillante. Et l'avenir promet d'être encore plus agréable: la station REM de SainteDorothée, qui facilitera grandement vos déplacements vers Montréal et au-delà, est prévue pour ouvrir en octobre2025 .

En somme, cette maison n'est pas simplement un bâtiment : c'est un lieu où résonne la chaleur familiale, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, sérénité et inspiration. Votre nouveau chapitre commence ici, à cette adresse rare, où le quotidien prend des airs de refuge précieux.

Inclus : spa non fonctionnel, vendu tel quel sans garanti de fonctionnement, micro-ondes/hotte, luminaires, broyeur-à-déchets, pergola, stores et rideaux qui resteraient après le départ du locataire le 31 décembre 2025.

Exclus : effets personnels des locataires, luminaires qui pourraient appartenir aux locataires (seraient remplacés), stores et rideaux qui appartiennent aux locataires, les électros