
1 750 000 $ 2 ch. 3.5 sb. 238.5 mc
100 Rue Hall, app. 106
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
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PLATINE À vendre / Maison à étages 1 750 000 $ 100 Rue Hall, app. 106Z Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 2 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 238.5 mc. |
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Superbe et spacieuse maison de ville de 2567pi2 et emplacement de choix au prestigieux VAL DE L'ANSE! Cette propriété lumineuse et judicieusement configurée offre des hauts plafonds, une fenestration abondante, des vues directes sur le fleuve et les magnifiques jardins aménagés, un escalier ouvert, 2 chambres à coucher, 3 salles de bain, une salle d'eau, 3 terrasses et un balcon, 2 espaces de stationnement côte-à-côte au garage avec accès direct à la maison, 3 rangements. Piscines intérieure et extérieure, salle d'exercice, jardins luxuriants avec fontaines et accès direct de la maison. Une maison avec tous les avantages de la copropriété!
L'une des dix maisons de ville du prestigieux projet Val de l'Anse et localisée dans un secteur calme et paisible de l'Île des Soeurs et en bordure du Fleuve Saint-Laurent.
Immeuble conçu par l'architecte de renommée internationale Dan Hanganu et qui a reçu plusieurs prix prestigieux dont le premier prix de l'Ordre des architectes du Québec, le Prix Orange de Sauvons Montréal et un Domus de l'APCHQ.
ON APPRÉCIE PARTICULIÈREMENT:
À L'ÉTAGE PRINCIPAL:
-Le spacieux et lumineux hall d'entrée et son immense puits de lumière
-L'aménagement bien pensé à aire ouverte du salon, de la cuisine, de la salle à manger et du coin repas
-La fenestration abondante et les hauts plafonds de 9,4 et 18.6 pieds du salon
-La vue directe sur le fleuve et les sublimes jardins de Val de l'Anse
-L'accès direct aux spacieuses terrasses.
AU 2È ÉTAGE:
-L' immense suite des maîtres avec sa salle de bain attenante et jacuzzi et son joli balcon offrant des vues dégagées du fleuve et des jardins, le boudoir lumineux et l'autre salle de bain.
AU RE-DE-JARDIN:
-La suite d'invité comprenant une spacieuse salle familiale, une chambre à coucher avec fenestration abondante et accès à la cour anglaise et la salle de bain et de lavage.
Val de l'anse propose à ses résidents des piscines intérieure et extérieure, une salle d'exercice très bien équipée, une salle de réception, un sauna , de sublimes jardins aménagés ainsi que des vues remarquables sur le fleuve Saint-Laurent.
La conciliation PARFAITE de la vie en maison avec tous les avantages de la copropriété et venez y réaliser VOTRE PROJET!
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux des fenêtres
Exclus : Luminaire de salle à manger
Aire habitable | 238.5 MC (2567 pi2) |
Batisse dim. | 14.76x6.64 M |
Batisse dim. | Irrégulier |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Aluminium |
Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université |
Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
Stationnement (total) | Au garage (2 places) |
Système d'égouts | Municipal |
Vue | Fleuve St-Laurent, Sur l'eau, Panoramique |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
---|---|---|---|
Hall d'entrée/Vestibule | 13.0x8.6 P | Marbre | RC |
Cuisine | 18.7x12.4 P | Céramique | RC |
Salle à manger | 13.1x10.7 P | Bois | RC |
Coin repas | 8.5x7.5 P | Granit | RC |
Salon | 21.10x13.11 P | Bois | RC |
Salle d'eau | 6.2x6.0 P | Céramique | RC |
Boudoir | 10.2x7.10 P | Céramique | 2 |
Salle de bains | 7.0x4.11 P | Céramique | 2 |
Chambre à coucher principale | 21.9x21.1 P | Céramique | 2 |
Salle de bains | 16.2x5.10 P | Marbre | 2 |
Autre | 6.5x4.2 P | Céramique | RJ |
Salle familiale | 19.7x13.11 P | Plancher flottant | RJ |
Chambre à coucher | 14.0x11.6 P | Plancher flottant | RJ |
Salle de bains | 9.4x7.4 P | Couvre-sol souple | RJ |
Rangement | 5.6x2.11 P | Couvre-sol souple | RJ |
Bureau à domicile | 13.4x7.3 P | Plancher flottant | RJ |
Bureau à domicile | 10.8x7.4 P | Plancher flottant | RJ |
Frais commun/Loyer de base | 15 468,00 $ |
Taxes municipales | 5 545,00 $ |
Taxes scolaires | 718,00 $ |