100 Rue Valvue,
Québec (La Haute-Saint-Charles) (Capitale-Nationale), G2A2E9

Description de la propriété à vendre

Découvrez cette magnifique maison centenaire, où le charme de l'ancien rencontre la modernité d'une rénovation pensée avec soin ! Située dans un quartier paisible et à proximité de tous les services, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse qui vous séduira dès le premier instant. Vous serez conquis par les espaces généreux et la lumière naturelle abondante, grâce à de nombreuses fenêtres qui illuminent chaque pièce. Le salon nous laisse découvrir le plancher d'origine et l'ancienne cheminée de brique rouge est dévoilée pour se marier de façon harmonieuse avec les autres matériaux naturels de la maison. Suite addenda.

La cuisine, modernisée avec soin et pensée pour la convivialité, devient un lieu central de la maison, parfait pour partager des instants précieux en famille ou entre amis tout en admirant la vue sur le jardin. Parfaite pour accueillir votre famille, cette propriété propose 3 chambres sur le même étage et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Elle se complète d'une salle de bains moderne unissant élégance et fonctionnalité.

Vous y trouverez une pièce unique, un studio de musique, qui pourra être converti selon vos besoins et intérêts.

À l'extérieur, un terrain spacieux, un jardin et une piscine creusée constituent un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues. Pour les plus sportifs, vous êtes à deux pas de la piste cyclable!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère et entretenue avec minutie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception!
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Plusieurs travaux effectués:
- 2024 - Réfection de la toiture de la partie haute en bardeau d'asphalte avec garantie: 6 360$.
-2024 - Remplacement des thermos des grandes fenêtres à l'avant, celle côté sud de la chambre à coucher principale et du coupe froid de la porte principale: 3 000$.
-2024 - Rénovation du patio: 6 000$
-2015 - Remplacement des escaliers : 12 150$
-2010 - Rénovation du rez de chaussée complet par Tergos écoconstruction inc.: +/- 75 000$
-2010 - Retrait de la chaudière à l'huile: 4 685$
-2007 - Exhaussement de la résidence (retrait du demi-étage par l'ajout d'un 2e étage) et changement d'une partie du revêtement extérieur. +/- 35 000$.
Et autres...

Inclus : Pôles et rideaux de la cuisine et de la salle à manger, tous les stores, luminaires, accessoires de la piscine (aspirateur, puise, balais, support à toile solaire), thermopompe et filtreur pour la piscine (sans garantie quant à leur bon fonctionnement), structure de la pergola (sans les toiles et rideaux).

Exclus : Pôles et rideaux du bureau et des chambres, télévision et son support, barre de son de la télévision et son support, panneaux acoustiques, rideaux et supports à guitare du studio de musique, tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle, tous les cadres et décorations murales, miroir de la salle de lavage, miroir du hall d'entrée, supports muraux pour aspirateurs, armoire au dessus de toilette de la sdb, tous les outils de l'atelier au sous-sol, meubles et effets personnels du vendeur.