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À vendre / Maison à étages

VENDU

1029 Ch. de Georgeville

Magog (Estrie)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 3165 pc.

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Line Grenier

Line Grenier

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

À vendre / Maison à étages

VENDU

3 chambres
2 salles de bain
147315.3
1 salle d'eau
foyer au bois
foyer au gaz
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1029 Ch. de Georgeville, Magog (Estrie), J1X4W3

Walkscore
Inscription Type
9048152 Maison à étages
Évaluation municipale
2 327 500 $ (2022)
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Le majestueux Lac Memphrémagog sur 204 pieds linéaires. Somptueuse et spacieuse, chaleureuse avec ses poutres apparentes. Dotée de 2 salons, 2 s.a.m. 3 c.c. 2.5 s.b. Verrière 30' X 15' Terrain 3.3 acres. Vue sur la montagne ainsi que sur 3 iles. Coucher de soleil époustouflant. Située à 3 min du centre-ville de Magog. Vous serez charmé!

204' au bord du Lac Memphrémagog Vue sur l'eau et le Mont Orford, Mont Chagnon Entretenue avec soin au fil des ans. Poutres apparentes au RC Verrière 30' x 15' pour profiter de la magnifique et inlassable Isolation du plancher de la verrière 2021 Selon le vendeur, les couchers de soleil sont d'une incommensurable beauté Garde-robe en cèdre. Fenêtres au 2e +/- 10 ans Foyer au bois et un autre au propane. 2 cheminées Plafond 8'6" Garage double isolé et chauffé construit en 2000 400 Amps 2 champs d'épuration, une pompe a été remplacée en 2018 cour mitoyenne L'électricité est passée pour une installation éventuelle d'un élévateur à bateau Asphalte 2008 Le muret de pierre au Lac est vérifié aux 2 ans Le stationnement au bord du ch. Georgeville appartient au vendeur. Arrêt d'autobus scolaire à proximité Un nouveau certificat de localisation et à venir.

Inclus : Luminaires, stores, rideaux & pôles, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur central et acc.

Exclus : Meubles meublants et effets personnels

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 147315.3 PC
    Terrain dim. 204.9x P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 3165 PC
    Batisse dim. 85.5x P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Abri d'auto Détaché
    Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
    Équipement disponible Installation aspirateur central
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
    Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
    Revêtements Bardeaux de cèdre
    Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 15.1x9.5 P Céramique RC
    Cuisine 14.4x12.2 P Linoléum RC
    Salle à manger 14.4x10.0 P Linoléum RC
    Salon 20.0x14.1 P Bois RC
    Salle à manger 15.0x13.7 P Bois RC
    Salon 15.0x16.0 P Bois RC
    Solarium/Vérrière 30.0x15.0 P Tapis RC
    Boudoir 11.3x5.4 P Céramique RC
    Salle d'eau 5.7x3.8 P Céramique RC
    Salle de bains 13.8x8.2 P Céramique RC
    Salle de lavage 8.6x7.2 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 20.1x18.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.6x8.2 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.4x11.2 P Bois 2
    Bureau à domicile 11.6x4.9 P Bois 2
    Salle de bains 7.2x5.5 P Céramique 2
  • Coût d'énergie 250,00 $
    Taxes municipales 16 220,00 $
    Taxes scolaires 2 168,00 $

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