PLATINE

À vendre / Maison à étages

1 275 000 $

10600 Av. St-Charles

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 chambres. 2 salles de bain. 544.2 mc.

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Vincent D Legault

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-206-9527

10600 Av. St-Charles,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2C2L8

À vendre / Maison à étages

1 275 000 $

Inscription :
11588265

Type :
Maison à étages

Construction :
1949

4 chambres

2 salles de bain

544.2

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Vincent D Legault

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-206-9527
Téléphone bureau : 514-272-1010
Agence : 514-272-1010

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Description de la propriété à vendre

Superbe propriété au coeur de la vie active de Ahuntsic. Grands espaces lumineux et dégagés en plus d'un superbe solarium 4 saisons intégré à la maison. Rénovée au fil des ans (cuisine, salles de bain). 4 chambres, sous-sol avec énormément de potentiel. Grande cour aménagée avec piscine, très rare pour le secteur. Tous les services à distance de marche, rue Fleury, parc Ahuntsic, parcs nature en bordure de la rivière, écoles, épiceries, cafés et beaucoup plus. Un secteur unique et prisé de Montréal où l'on achète pour y rester.

Secteur unique à découvrir, la promenade Fleury vous offre tous les services à distance de marche.

Idéal pour les cyclistes avec l'une des plus belles pistes cyclables de Montréal longeant la rivière et avec une piste directe vers le centre-ville.

Transports en commun (métro, autobus) à distance de marche.

Tous les établissements scolaires à proximité (garderies, niveaux primaire, secondaire (public et privé) et collégial).

Sous-sol non fini, mais offrant d'immenses possibilités. Il suffit de le diviser selon vos besoins.

Plusieurs travaux au fil des ans avec factures :
- Plomberie
- Électricité
- Fenêtres (2005, 2015 et 2018)
- Solarium (2015)
- Terrasse toiture (2022)
- Piscine (2018)

Inclus : Bibliothèques (2) salle de musique, accessoires de piscine, rideaux, luminaires

Exclus : Tous les électroménagers (5), borne électrique pour voiture.

Terrain superficie	544.2 MC (5858 pi²)
Terrain dim.	17.68x30.78 M
Batisse dim.	10.27x9.66 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	12.7x13.8 P	Bois	RC
Cuisine	12.4x10.3 P	Bois	RC
Salle à manger	12.5x10.4 P	Bois	RC
Solarium/Vérrière	19.3x12 P	Céramique	RC
Hall d'entrée/Vestibule	6.4x3.9 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	12.1x12.11 P	Bois	RC
Salle de bains	12.6x4.10 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	22x9.7 P	Bois	2
Chambre à coucher	10.11x13.8 P		2
Chambre à coucher	10.9x19.11 P		2
Salle de bains	9.7x6.1 P		2
Autre	30.10x28.9 P	Autre	0