1105 Rue Bourgeoys,
Sainte-Catherine (Montérégie), J5C1Z1

Description de la propriété à vendre

Laissez-vous charmer par ce superbe cottage au design élégant et lumineux, idéalement pensé pour le confort de toute la famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 foyers chaleureux et son espace de vie baigné de lumière naturelle, cette propriété offre une atmosphère conviviale et accueillante. À l'extérieur, la cour intime avec piscine creusée chauffée, spa et terrasse invite à la détente et aux moments de plaisir entre proches. Bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux souvenirs, cette maison vous séduira dès la première visite !

Magnifique cottage clé en main, soigneusement entretenu au fil des années, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. La maison se distingue par sa luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante et de superbes planchers de bois franc en frêne qui habillent harmonieusement les deux étages. Un système de chauffage à air pulsé par fournaise électrique et un système de climatisation central assurent un confort optimal en toute saison.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le bel espace qui s'offre à vous. La cuisine moderne avec comptoir de granite et ses nombreux espaces de rangement est idéale pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger adjacente et le spacieux salon doté d'un foyer au gaz propane offrent un cadre parfait pour recevoir. Une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.

Le deuxième étage abrite la chambre principale, dotée d'un grand walk-in, ainsi que deux autres chambres à coucher et un espace bureau ou bien chambre de bébé/enfant. La sublime salle de bain, entièrement rénovée en 2022, ne manquera pas de vous charmer avec sa grande douche en céramique indépendante, son magnifique bain et sa vaste vanité offrant un rangement abondant.

Au sous-sol, une grande salle familiale dotée d'un foyer électrique promet des moments de détente inoubliables. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain moderne et une chambre froide aménagée avec un espace cave à vin.

La cour intime, bordée de haies de cèdre de plus de 8 pieds de haut, offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée par thermopompe avec système au sel, équipée d'un tremplin et d'une glissade, un spa relaxant, un cabanon, ainsi qu'un gazebo avec toit rigide. La terrasse, entièrement neuve, complète ce petit coin de paradis.

Améliorations récentes :
Remplacement de toutes les fenêtres et de la porte-patio en 2021 (certifiées Energy Star, triple verre, extérieur en aluminium et intérieur en PVC).

Rénovation complète de la salle de bain à l'étage en 2022.

Toiture refaite en 2022.

Patio refait en 2023.

Installation d'un gazebo avec toit rigide en 2024.

Rénovation de la salle de lavage en 2024.

Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché, cette propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, épiceries, commerces locaux, aréna et centre sportif. Le réputé Récréo-Parc ainsi que la plage municipale de Sainte-Catherine sont à quelques minutes seulement. La proximité de la route 132 et de l'autoroute 30 assure un accès rapide aux grands axes routiers : vous serez à moins de 15 minutes du pont Champlain et du Quartier Dix30.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison où il fait bon vivre et de vous laisser charmer sans attendre!

Inclus : Réfrigérateur (cuisine),four,lave-vaisselle,micro-ondes avec hotte intégrée,îlot de cuisine sur roulettes,buffet au mur,laveuse,sécheuse,luminaires,stores,foyer au propane,foyer électrique,chauffe-eau (en location), fournaise,humidificateur central,climatiseur central,échangeur d'air,aspirateur central et accessoires, tablettes et rangement "espace cellier" (chambre froide), garde-robe de cèdre(garage),gazebo(toit rigide),cabanon, piscine et acc., spa (hivernisé) réservoir propane (location)

Exclus : Biens personnels de la propriétaire, réfrigérateur dans la chambre froide