À vendre / Maison à étages

349 900 $

1114 Rue Poulin

Longueuil (Greenfield Park) (Montérégie)

4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 968.75 pc.

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Rodrigo Marquez

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-701-3828

Yenisleidis Infante Morales

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - clodem inc.

438-371-5960

1114 Rue Poulin,
Longueuil (Greenfield Park) (Montérégie), J4V3B7

À vendre / Maison à étages

349 900 $

Inscription :
13131206

Type :
Maison à étages

Construction :
1970

Occupation :
30 jours

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

968.75

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Rodrigo Marquez

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Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue à Fairgreen Acres : confort, sécurité et vie de quartier exceptionnelle.Découvrez cette charmante maison de ville en copropriété, située dans un environnement paisible et familial. Idéalement localisée, elle offre un accès privilégié aux garderies, écoles (primaires et secondaires) et transports en commun. Sa proximité stratégique aux ponts Jacques-Cartier, Champlain et Victoria simplifie grandement vos déplacements quotidiens vers Montréal.Les résidents profitent d'installations communes de premier choix : une piscine creusée rafraîchissante, un parc pour enfants sécuritaire et un centre communautaire dynamique.

Un espace de vie intelligent, convivial et polyvalent :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle d'eau pratique. De la salle à manger, accédez directement à votre grande terrasse privée en bois équipée d'un gazebo (inclus), l'endroit parfait pour savourer un café en plein air tout en surveillant les enfants s'amuser dans la cour gazonnée.
À l'étage : Ce niveau vous offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une suite principale particulièrement spacieuse. L'une des chambres secondaires est idéale pour le télétravail (optimisé par la connexion fibre) tout en restant fonctionnelle pour vos invités grâce à son lit mural (escamotable) qui peut être inclus selon vos besoins. Une thermopompe murale y est stratégiquement installée pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une salle de bain complète.
Sous-sol et Garage : Le sous-sol propose une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de salle familiale, de gym ou même de 4e chambre. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante et l'atout indispensable pour l'hiver : un accès direct au garage intégré. Un avantage majeur : le service internet haute vitesse par fibre (1.5 Gbps) est inclus dans les frais de copropriété.
Une opportunité "clés en main" offrant flexibilité et une qualité de vie incomparable. Demandez votre visite dès aujourd'hui !

Inclus : Rideaux,lave-vaisselle,luminaires,thermopompe,support mural TV dans la chambre principal. Chauffe-eau et Gazebo et lit blanche escamotable

Aire habitable	968.75 PC
Batisse dim.	24x20.2 P

Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Patio
Restrictions/Permissions	Chiens permis
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Thermopompe murale
Garage	Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Brique
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	6.3x5.9 P	Céramique	RC
Cuisine	13x10.4 P	Céramique	RC
Salon	19x11 P	Bois	RC
Salle d'eau	5.8x2.7 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	14.7x10.2 P	Parqueterie	2
Salle de bains	7.2x5.9 P	Céramique	2
Chambre à coucher	10.1x9.3 P	Parqueterie	2
Chambre à coucher	11.3x7.5 P	Parqueterie	2
Chambre à coucher	10x8.2 P	Plancher flottant	0
Salle de lavage	9x5 P	Tuiles	0

Évaluation municipale	371 100 $ (2027)
Frais de copropriété	5 220,00 $
Frais commun/Loyer de base	3 756,00 $
Taxes municipales	2 507,00 $
Taxes scolaires	230,00 $