1117 Rg de l'Église,
Marieville (Montérégie), J3M1N9

Description de la propriété à vendre

Magnifique et spacieuse propriété centenaire, rénovée, lumineuse, chaleureuse alliant le cachet de l'époque et le confort moderne, idéale pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, garage double, cour clôturée, piscine Futura neuve chauffée et éclairée, 4 chambres, 2 salles de bain rénovées, une immense cuisine refaite avec goût, des comptoirs modernes (pièces uniques) en époxy, un accès direct à la terrasse extérieure en bois pour les BBQ en famille et entre amis, des portes d'époque surdimensionnées mènent vers la salon avec foyer au bois, voir addenda...

grand espace pour la salle à manger, rez-de-chaussée avec des fenêtres faisant tout le tour de la maison, plafonds hauts en étain, bel escalier en bois menant à l'étage, bois d'époque au sol, 2 chambres dont une très spacieuse avec fenêtres sur 2 côtés, dans la suite parentale à aire ouverte, une salle de bain rénovée avec bain douche séparés et plancher chauffant, grand walk-in avec PAX/rangements intégrés, petit balcon.
Sous-sol aménagé avec salle familiale, atelier d'artiste, cellier, grand rangement.

aucun voisin en arrière, champs à perte de vue.

Un coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne !

RÉNOVATIONS;
drain français nettoyé et partiellement changé au 3/4 de la maison
fenêtres du sous-sol neuves à 100%
balcon avant refait à neuf avec des pieux vissés
maison et garage repeints au complet
terrasse arrière refaite à neuf
clôture de la cour neuve
toiture neuve
foyer refait à neuf
balcon de la suite parentale refait à neuf
électricité refaite aux 3/4
plomberie refaite aux 3/4

Toute la propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité et les rénovations récentes ont su préserver le caractère unique de cette jolie maison datant de 1910.

Propriété vendue meublée.

Le ou les poêles, foyer, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Hydro jusqu'à aujourd'hui pour 2025, 3855$

Inclus : Frais de déneigement inclus pour l'hiver 2025-2026, électroménagers neufs inclus, propriété vendue meublée, tout le matériel de piscine et le mini tracteur.

Exclus : Les objets personnels de la propriétaire, bouteilles de vin dans le cellier, tableaux, BBQ, tous les meubles de patio (table, chaises et chaises longues), tondeuse à la main