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À vendre / Maison à étages 689 000 $ 1178 Rue des Hirondelles Magog (Estrie) 3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 163.52 mc. |
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819-640-2289 
Josée Auclair
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1178 Rue des Hirondelles,
Magog (Estrie), J1X3W2
À vendre / Maison à étages
689 000 $25134888
Maison à étages
2016
90 jours
Sophie Mélasco
Courtier immobilier résidentiel
- Langues parlées : Français, Anglais
- Téléphone : 819-640-2289
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Josée Auclair
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Description de la propriété à vendre
Bienvenu au 1178 rue des Hirondelles, dans la belle région de Magog. Cette propriété vous offre un accès au lac Lovering ainsi que plusieurs commodités. Une Construction de qualité à aires ouvertes, pensée minutieusement pour un maximum de confort. Je vous invite à venir le constater par vous même! et venez vous laissez charmer par son style champêtre!
Voici ce que la propriété vous offre:
MAISON :
- Planchers chauffants (eau) tout le rez-de-chaussée.
- Salle d'eau avec laveuse/sécheuse, incluant une chute à linge.
- Foyer Napoléon au gaz propane pour offrir une ambiance chaleureuse.
- Beaucoup de rangement, incluant une salle des machines.
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds à l'étage.
- Grand espace de cuisine et salle à manger pour profiter des rassemblements en famille ou entre amis.
- Les trois chambres, le bureau et la salle de bain se trouvent à l'étage.
- Deux salons.
- Plancher de bois de pin rouge à l'étage.
GARAGE :
- Chauffé par une fournaise électrique à air soufflé.
- Rangement dans le plafond du garage.
- Descente automatique d'une échelle pour faciliter l'accès au rangement.
TERRAIN :
- Beau terrain d'environ 16 000 pi².
- Magnifique aménagement paysager.
- Grande terrasse couverte avec foyer au gaz propane et spa.
- Le spa est muni d'un système de poulies qui soulève automatiquement la housse.
- Trois remises, dont deux très grandes, offrant un rangement pour souffleuse, pédalo, tracteur à gazon, etc.
- Grande entrée de cour.
- Puits artésien de 1200 gallons/heure
LAC LOVERING:
- Accès gratuit au lac.
- Accès à une descente de bateaux et à un quai gratuits.
- Le lac permet plusieurs activités comme la pêche, le kayak, la baignade, les journées en véhicule de plaisance motorisé, etc.
La localisation de cette propriété est dans un environnement saint et paisible. Ne manquez pas votre chance, prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
Inclus : Spa et ses accessoires, 2 réservoirs de propane (100lb chaque), tablettes, crochets de la porte d'entrée
Exclus : Lave-vaisselle de marque LG, Cuisinière, Réfrigérateur, meubles et effets personnels du vendeur.
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Terrain superficie 1489 MC (16028 pi2) Terrain dim. 48.23x30.48 M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 163.52 MC (1760 pi2) Batisse dim. 29x34.8 P Batisse dim. Irrégulier -
Abri d'auto ciment, Attaché Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise Allée Double largeur ou plus, Non pavée Restrictions/Permissions Animaux permis Armoires Chêne, Bois Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale Fenêtres PVC Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Propane, Foyer au gaz Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol dalle de béton, Aucun sous-sol Stationnement (total) À l'abri, Extérieur, Au garage (1 place) Système d'égouts Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 1.93x2.35 M Autre RC Hall d'entrée/Vestibule 1.18x4.89 M Autre RC Autre - Plancher chauffant 2.36x2.15 M Céramique RC Salle d'eau 2.84x2.15 M Céramique RC Cuisine 3.41x4.5 M Céramique RC Salle à manger 2.86x3.41 M Céramique RC Salon 4.89x4.90 M Autre RC Chambre à coucher principale 3.61x3.95 M Bois 2 Chambre à coucher 3.40x3.18 M Bois 2 Chambre à coucher 3.37x3.41 M Bois 2 Salle de bains 2.65x2.86 M Céramique 2 Salon 6.24x3.14 M Bois 2 Bureau à domicile 4.66x4.18 M Plancher flottant 2 -
Évaluation municipale 560 400 $ (2023) Coût d'énergie 149,00 $ Taxes municipales 3 166,00 $ Taxes scolaires 332,00 $
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