11851 Rue Marie-Anne-Lavallée,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H3M3E9

Description de la propriété à vendre

Bienvenue aux Cours du Bois-de-Boulogne, une rue intime de maisons de ville alliant le confort d'une maison unifamiliale et la simplicité d'entretien d'un condo. Située en coin et orientée sud-ouest, cette propriété profite d'un ensoleillement exceptionnel à longueur d'année. Elle offre deux chambres à l'étage, une troisième chambre au sous-sol, deux salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un garage double avec stationnement devant la porte. Localisation idéale, face à un parc et à un boisé, dans un secteur paisible et verdoyant à proximité des services, du transport en commun et à seulement 1 km de la station REM Du Ruisseau.

Caractéristiques intérieures

Trois grandes chambres, dont deux à l'étage et une au sous-sol

Aspirateur central, chauffage central et thermopompe avec échangeur d'air pour un confort optimal et une qualité d'air supérieure

Deux salles de bain complètes et une salle d'eau

Unité de coin orientée sud, très rare, offrant une luminosité abondante

Stationnement

Garage double avec accès direct

Stationnement extérieur supplémentaire, pour un total de trois espaces privés

Située sur une rue en cul-de-sac tranquille, avec possibilité de stationnement dans la rue

Emplacement & style de vie

Directement en face d'un parc avec aire de jeux, jeux d'eau et piscine

À proximité d'un boisé, idéal pour de petites promenades en nature

À quelques pas des berges et des nombreux parcs riverains

Accès facile à plusieurs pistes cyclables, dont la réputée Route verte

Inclus : Fixtures stores, asp central + acc,