À vendre / Maison à étages

296 500 $

1198 Rue Laurentide

Magog (Estrie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 594.4 mc.

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Josee Raby

Josee Raby

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-817-8366

36
Maison à étages - 1198 Rue Laurentide
Maison à étages - 1198 Rue Laurentide
Maison à étages - 1198 Rue Laurentide

Maison à étages - 1198 Rue Laurentide

Magog (Estrie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 594.4 mc.

À vendre / Maison à étages

296 500 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1198 Rue Laurentide, Magog (Estrie), J1X5A7

Walkscore
Inscription Type Construction
23235771 Maison à étages 2014
Évaluation municipale Occupation
228 500 $ (2020) 96 jours

Description de la propriété À vendre

Tout simplement impeccable, Cottage jumelé clé en main avec 4 chambres, aucun voisin en arrière, terrain boisé avec cabanon et piscine chauffée hors-terre, immense patio pour vos journées d'été. 2 salles de bain complètes. 1 salle d'eau au rdc. Entretenue avec soin. Stationnement pouvant accueillir 6 voitures. Beaucoup d'extras. Voir courtier.

*** La date d'occupation est flexible pour les acheteurs à partir de octobre 2020 jusqu'au 1er juillet 2021 ***
Maison moderne qui saura répondre aux plus exigeants, vous n'aurez qu'à installer vos meubles et bienvenue dans votre nouveau chez soi. La maison est parfaitement orientée avec le soleil.
** Prende note qu'il y a beaucoup d'extras sur cette propriété, entretenue avec soin*** Maison qui revient à environ à 328 000$ par les vendeurs.
Masque et purell ou gants obligatoires pour les visites.
Formulaire de la covid devra être rempli avant la visite
========
Secteur agréable et familial avec un accès pédestre, à proximité de plusieurs commodités
La maison est situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Magog, à moins de 5 minutes de l'autoroute 55 et à 7 minutes de l'autoroute 10 et à 20 minutes de Sherbrooke
Idéal pour un amateur de plein air

Cabanon 10 x 12: Gouttière sur le cabanon, intérieur fini, électricité avec panneau de 100 ampères, cabanon installé sur une slab de béton armée
Il y a une dalle de béton pour y mettre votre BBQ et le foyer extérieur
Grand patio pour la piscine chauffée de 15.3 environ x 25.6 pieds. irrégulier. Avec coin salle à manger extérieure sous la toiture permanente prévu pour faire un solarium 4 saisons si vous le voulez. Pieux vistech installé sous le patio. Voir vendeurs pour plus de détails
Un nouveau certificat de localisation a été commandé pour les mesures exactes. La copie de l'ancien de 2014 est dans le dossier Cour clôturée avec vignes qui couvrent quasi complètement la clôture
Grand stationnement d'environ 18 x 40 pieds(6 voitures)
** Il y a certaines choses que les vendeurs peuvent vendre séparément.Exemple: trampoline, 2 palmiers neufs, table de cuisine, etc **
Coin piscine: Boyaux de piscine enterré jusqu'à l'unité de filtration à l'arrière de la remise. Système de filtration au sable. Thermopompe piscine 2017. toile neuve 2020 et toile solaire 2020. Piscine 18 pieds 2016.
Un grand walk in dans la chambre des maîtres de 7.11 x 6.3 pieds les chambres aux 2 ième étage sont de belles dimensions. Salle de bain impeccable avec douche séparée
L'air climatisé mural 12 000 btu est installé pour un plus grand confort
Vos soirées au sous-sol avec cette grande salle familiale sera idéale pour votre famille. Salle de bain complète avec salle de lavage et cuve. Beaucoup de rangement au sous-sol. 1 chambre est disponible au sous-sol ou bien pour y faire du rangement supplémentaire
De grandes fenêtres y ont été installées
Le paysagement a été pensé avec soin par les proprios,la devanture de la maison est impeccable. Et que dire de la cour, "WOW"

Inclus : Lave-vaisselle,foyer extérieur,air climatisé mural 12000 btu,asp.centt/acc avec 1 boyau,chauffe-eau,cabanon 10x12 sur slab de béton(piscine 18 pieds 2016 et acc.Toile solaire 2020,toile changée 2020)thermopompe 2017 de piscine,échangeur d'air,luminaires,stores rideaux,pôles,hotte,2 supports arrosage

Exclus : les biens du proprios, système de cinéma maison au mur (haut-parleurs), supports à tv au mur et télévisions. les 2 boyaux d arrosage.

  • Terrain superficie 594.4 MC
    Batisse dim. 22x34 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
    Fondation Béton coulé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Chauffée, Hors-terre
    Proximité commerces, épiceries, restos etc., Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Bois, Pierre, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total)) Extérieur (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 11.1x9.5 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 11.2x13.11 P Plancher flottant RC
    Salon 12.4x13.10 P Plancher flottant RC
    Hall d'entrée 5.8x5.6 P Céramique RC
    Salle d'eau 7.3x4.0 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.10x12.4 P Plancher flottant 2
    Autre 7.11x6.3 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 10.0x11.5 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 11.1x7.10 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 8.9x9.7 P Céramique 2
    Salle familiale 27.8x11.10 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 7.9x8.5 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 11.10x13.7 P Autre 0
    Rangement 4.6x3.10 P Autre 0
    Rangement 7.9x3.1 P Autre 0
  • Coût d'énergie 1 676,00 $
    Taxes municipales 3 757,00 $
    Taxes scolaires 213,00 $

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