12 Rue Church,
Sherbrooke (Lennoxville) (Estrie), J1M1S9

Description de la propriété à vendre

Grande maison toute brique sur 2 étages avec 4 chambres à coucher pour votre grande famille, ou comme investissement. Première fois sur le marché! Cette demeure était la résidence du pasteur de l'Église Unie Lennoxville. Beaux planchers en bois dans les pièces principales et chambres. Très grande cuisine donnant accès à la cours arrière intime. Située près de tout les services et à deux pas de l'école primaire St-Antoine. Le sous-sol offre plusieurs possibilités ainsi qu'une installation laveuse et secheuse. Garage double en brique. Beaucoup de potentiel. Demandez votre visite aujourd'hui.

Bienvenue au 12 rue Church.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un professionnel travaillant à domicile. L'entrée principale comprend une salle d'eau et un espace pour bureau. Le rez-de-chaussée offre des pièces spacieuses avec des planchers en bois dans le salon et la salle à manger. La grande cuisine fonctionnelle donne sur une petite galérie et la cours arrière.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain complète, offrant ainsi un espace généreux pour votre famille.

Rénovations récentes: Bardeaux de la maison (2020); Chaudière au gaz (2016); Gouttières (2021).

Veuillez noter que la propriété est actuellement louée. La date de prise de possession sera à fixer par l'acheteur conformément aux termes du bail. Les dimensions des pièces sont à vérifier par l'acheteur. Toute promesse d'achat doit être valide pour au moins 72 heures et doit inclure la clause suivante: "Cette promesse d'achat est conditionnelle à l'acceptation finale par résolution par le Conseil Régional Nakonha:Ka de l'Église Unie du Canada". Étant propriété d'une église, l'immeuble bénéficie d'aucune taxe foncière. Un nouveau propriétaire aura à payer les taxes municipales et scolaires selon les tarifs en vigueur au moment de l'achat.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Exclus : Tous les biens appartenant aux locataires