PLATINE

À vendre / Maison à étages

1 899 000 $

12 Rue Serge-Garant

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

5 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 300 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

Li Zhao

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

12 Rue Serge-Garant,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0A6

À vendre / Maison à étages

1 899 000 $

Inscription :
27542778

Type :
Maison à étages

Construction :
2009

Occupation :
40 jours

5 chambres

3 salles de bain

1 salle d'eau

298.5

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 12 rue Serge-Garant dans le très chic et paisible quartier Symphonia dans la Pointe-Sud de L'Île des Soeurs. Cette spacieuse et élégante résidence offre une configuration parfaite et réfléchie sur chacun des 4 étages, une cuisine pratique et fonctionnelle avec électroménagers haut de gamme, 5 grandes chambres à coucher, 3 salles de bain, une salle d'eau, de superbes planchers de bois, des finitions luxueuses et raffinées, un garage double, une superbe cour arrière aménagée très privée et ORIENTÉE À L'OUEST favorisant un éclairage naturel remarquable. À 2 pas du Fleuve, des sentiers et des pistes cyclables. À VOIR ET À VIVRE!

Le 12 rue Serge Garant!

Magnifique et luxueuse maison unifamiliale localisée sur un emplacement de choix dans le très prisé quartier Symphonia dans la Pointe-Sud de L'Île des Soeurs.

La configuration optimisée sur 4 étages offre:

*REZ-DE-CHAUSSÉE (espace ouvert et aéré)

-Hall d'entrée fermé
-Salon avec foyer au gaz naturel
-Cuisine ouverte
-Spacieuse salle à manger
-Boudoir
-Salle d'eau

*2è ÉTAGE:

-Immense suite des maîtres avec walk-in et salle de bain luxueuse
-2 autres chambres à coucher dont l'une avec walk-in
-Salle de bain secondaire

*3è ÉTAGE

-Superbe salle familiale multifontionnelle
-Immense chambre à coucher avec walk-in
-Bureau lumineux avec grande fenêtre
-Boudoir

*SOUS-SOL aménagé avec chambre à coucher additionnelle ou salle familiale, une autre salle de bain et un spacieux GARAGE DOUBLE

*Des vues partielles sur le FLEUVE ST-LAURENT

*Systèmes de chauffage central au gaz naturel et de climatisation centrale pour favoriser votre confort

*Une superbe cour arrière très PRIVÉE et orientée à l'OUEST et bordée par des haies matures

*La proximité du Fleuve et des pistes cyclables et sentiers pédestres

*La présence d'un réseau de transport en commun efficace.

CONFORT, RAFFINEMENT et SOUCI des détails sont au rendez-vous!

Inclus : Réfrigérateur DCS, cuisinière au gaz DCS, lave-vaisselle Bosch, cellier à vin, laveuse et sécheuse, préparation pour aspirateur central, système d'alarme et ses équipements non reliés, toutes les fixtures d'éclairage et toutes les toile des fenêtres

Terrain superficie	298.5 MC (3213 pi²)
Terrain dim.	30x9.95 M
Aire habitable	300 MC (3229 pi²)
Batisse dim.	7.35x13.59 M

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Fleuve St-Laurent, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	11.0x4.9 P	Céramique	RC
Salon	14.8x14.0 P	Bois	RC
Cuisine	18.5x10.10 P	Céramique	RC
Salle à manger	18.6x11.5 P	Bois	RC
Boudoir	15.3x11.9 P	Bois	RC
Salle d'eau	5.11x5.0 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	22.2x12.7 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	6.11x6.4 P	Bois	2
Salle de bains	10.8x8.3 P	Céramique	2
Chambre à coucher	10.3x10.1 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	9.4x4.6 P	Bois	2
Salle de bains	8.5x4.10 P	Céramique	2
Chambre à coucher	15.5x11.8 P	Bois	2
Salle familiale	22.2x12.10 P	Bois	3
Chambre à coucher	18.6x16.6 P	Bois	3
Penderie (Walk-in)	18.6x5.3 P	Bois	3
Bureau à domicile	9.10x8.10 P	Bois	3
Boudoir	9.11x7.7 P	Bois	3
Salle familiale	21.9x12.8 P	Bois	0
Salle de bains	8.2x4.11 P	Céramique	0
Autre	4.1x3.10 P	Céramique	0
Salle de lavage	5.3x3.0 P	Céramique	0