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À vendre / Maison à étages

2 200 000 $

1203 Route Marie-Victorin

Verchères (Montérégie)

5 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 3600 pc.

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Christophe Marmoud

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Courtier immobilier agréé
groupe sutton - actuel inc.

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Maison à étages - 1203 Route Marie-Victorin
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Maison à étages - 1203 Route Marie-Victorin

Maison à étages - 1203 Route Marie-Victorin

Verchères (Montérégie)

À vendre / Maison à étages

2 200 000 $

5 chambres
3 salles de bain
3600 pc
1 salle d'eau
foyer au gaz
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1203 Route Marie-Victorin, Verchères (Montérégie), J0L2R0

Walkscore
Inscription Type Construction
20749736 Maison à étages 2011
Évaluation municipale Occupation
1 584 400 $ (2021) 15 jours

Description de la propriété À vendre

Résidence d'exception située directement au bord du fleuve St-Laurent, un design cubique et épuré, plus de 3,600 pc habitables, des garages pouvant accueillir 6 véhicules , une structure de béton, la luminosité omniprésente et une fenestration abondante, splendide contemporaine aux volumes généreux, un vrai clé en main disponible maintenant !

Situé directement en bordure du fleuve St-Laurent
Rapport d'évaluation professionnel effectué en novembre 2020 au montant de 2,182,000$
Cette résidence à fait l'objet d'un article dans La Presse. En autre, le journaliste mettait en valeur l'architecture exclusive, la qualité des matériaux utilisés ainsi que les atouts écologiques de la propriété.
Le fleuve, dans toute sa splendeur, comme panorama quotidien, admirez les plus beaux couchers de soleil
- Structure de la propriété en béton (fondation et mûrs) - Système de chauffage/climatisation par géothermie - Entrée électrique 400 ampères - Portail électrique télécommandé - Planchers chauffants dans les salles de bains - Planchers du garage intégré et du sous-sol chauffants - 2 foyers au gaz (salon et chambre principale) - Concept à aires ouvertes au Rez-de-chaussée, convivial et "cozy" - Planchers lattes de chêne blanc (RDC et étage) - Salle de bains principale de rêve ouverte sur le Fleuve - Cuisine personnalisée, armoires laquées blanches et comptoir granit - Salle de lavage à l'étage comprenant 2 laveuses et 2 sécheuses incluses - Fenestration haut de gamme oscillot-battante 'Aluminex' abondante et généreuse - Mûrs entiers de verre tant au RDC qu'à l'étage permettant un ensoleillement et une clarté constante et maximale - Electroménagers haut de gamme inclus - 2 terrasses orientation Fleuve - 4 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol - Vaste garage intégré pour 2 voitures 23px23p soit 529 pieds carrés - Immense garage détaché pour accueillir jusqu'à 4 voitures, 21x42 soit 882 pieds carrés - Total en espace garage 1,411 pieds carrés. - Le recouvrement de sol des garages en polyuréthane pour faciliter l'entretien - Installation prête pour recevoir borne de recharge électrique dans le garage détaché - Le garage détaché est isolé, chauffé, eau et drain d'évacuation - Espace de stationnement pouvant accueillir + de 10 voitures - Terrain intime et bien paysagé - Système de gicleurs sur le terrain - Borne électrique Flo incluse pour recharge de véhicule électrique

Accès Pont Tunnel L-H Lafontaine : 29 minutes Accès Pont Jacques -Cartier: 34 minutes Accès Pont Champlain: 42 minutes
Que ce soit comme résidence principale, secondaire (ou les deux?), cette propriété unique saura combler et satisfaire les acheteurs les plus exigeants. Allure et design contemporain à proximité de Montréal, la qualité de sa construction et le souci du détail tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un entretien plus que minutieux au fil des années, un vrai clé en main !
Profitez de la séance vidéo d'imagerie aérienne en lien sur le descriptif afin de visualiser la situation géographique de ce domaine
Les masques et le respect des mesures sanitaires sont exigés lors des visites, merci de votre collaboration !
Aucune promesse d'achat sous le prix d'inscription ne sera considérée par les propriétaires
Une occupation rapide pourrait être envisageable



Inclus : Hotte de cuisine 36 pouces, cuisinière "Wolf" 36 pouces, cellier "Bordeaux" par Wine Cellar, Télévision PANASONIC, réfrigérateur "SUB-ZERO", lave-vaisselle "ASCO", broyeur, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, ouvre porte de garage et télécommande, spa, acc. de piscine, 2 Lav+2sech.,

Exclus : Bonbonne de propane louée

  • Terrain superficie 5142.8 MC (55357 pi2)
    Terrain dim. 29.56x185.84 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 3600 PC
    Batisse dim. 21.76x11.28 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Mode de chauffage plancher garage et sous-sol chauffant (glycol), Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Système d'arrosage automatique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
    Piscine Hors-sol polyester, Chauffée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf
    Revêtements Clin de cèdre
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Système BIONEST
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Oscillo-battant
    Toiture Fibre de verre, Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 17.2x6.2 P Céramique RC
    Cuisine 17.2x14.6 P Bois RC
    Salle à manger 12.3x14.6 P Bois RC
    Salon 20.3x16.3 P Bois RC
    Salle d'eau 8x4 P Céramique RC
    Chambre à coucher 13.7x11.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 12x11.8 P Bois 2
    Salle de bains 9.2x11 P Céramique 2
    Salle de lavage 8x7 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 23x16.8 P Bois 3
    Chambre à coucher 13x14.7 P Bois 3
    Autre 11x15.6 P Bois 3
    Salle de bains 18.8x15.5 P Céramique 3
    Chambre à coucher 20x16.2 P Bois 0
    Salle familiale 27.10x16.3 P Bois 0
    Salle de bains 8x6.8 P Céramique 0
  • Taxes municipales 11 100,00 $
    Taxes scolaires 1 673,00 $

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