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À vendre / Maison à étages

VENDU

1207 Rue du Phénix

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

2 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 1521 pc.

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1207 Rue du Phénix,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1R0J9

À vendre / Maison à étages

VENDU
Inscription :
14913545
Type :
Maison à étages
Construction :
1996
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
3488
Pascal St-Martin

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  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone bureau : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Située dans un secteur résidentiel paisible de Sherbrooke, cette propriété unifamiliale bien entretenue offre un cadre de vie confortable et rassurant. Construite en 1996 et entretenue avec soin, elle repose sur un terrain de 329,1 m² aménagé pour assurer intimité et tranquillité, la propriété se distingue par son entretien rigoureux et son historique clair. Une occasion idéale pour des acheteurs à la recherche d'un immeuble fiable et clé en main.

Possibilité d'une troisième chambre.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Nous sommes en attend de document du cout de consommation annuel de l'électricité.

Secteur résidentiel calme et recherché à Sherbrooke
Propriété bien entretenue avec historique transparent
Aucune problématique active connue
Toiture remplacée en 2014
Chaffe-eau remplacé en 2025
Thermopompe murale offrant confort en toute saison
Terrain intime de 329,1 m² avec haie à l'arrière
Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout
Immeuble conforme et rassurant pour les acheteurs
Occupation flexible

Inclus : Stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle.

Exclus : Meubles et les effets personnelles.

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  • Terrain superficie 3488 PC
    Terrain dim. 32x109 P
    Aire habitable 1521 PC
    Batisse dim. 15.8x32 P
  • Allée Asphalte
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
    Revêtements Granulat (agrégat), Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire à remous
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 10.6x9.1 P Linoléum RC
    Salle à manger 8.6x11.8 P Bois RC
    Salon 12.11x12.6 P Bois RC
    Salle d'eau 3.7x4 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 12x12.10 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 10x11 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 8.4x8.4 P Céramique 2
    Salle de lavage 10.4x11.9 P Céramique 0
    Salle familiale 14.7x19.7 P Plancher flottant 0
    Hall d'entrée/Vestibule 4.8x7.3 P Céramique RC
  • Évaluation municipale 303 200 $ (2025)
    Coût d'énergie 2 028,00 $
    Taxes municipales 2 532,00 $
    Taxes scolaires 158,00 $

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