1221 Ch. St-François,
Saint-Mathieu-du-Parc (Mauricie), G0X1N0

Description de la propriété à vendre

Un paradis naturel de 90 hectares à Saint-Mathieu-du-Parc. Avec 4 lacs, des milieux humides revitalisés, plusieurs cabanes et plus de 6 km de sentiers pour VTT et randonnée, cette propriété comprend aussi une cabane à sucre, une érablière, un immense potager et un poulailler. Idéale pour la chasse, les activités de plein air ou la détente en pleine nature. Potentiel de location à court terme et possibilité de construire deux autres maisons, parfait pour un domaine familial ou un investissement. À quelques minutes du Parc National de la Mauricie et de Shawinigan. Ne ratez pas ce joyau rare !

À vendre : Un véritable bijou naturel à Saint-Mathieu-du-Parc ! Cette propriété exceptionnelle de 90 hectares, soigneusement aménagée au fil des décennies, est un havre de paix pour les amoureux de la nature. **Plusieurs décennies à peaufiner une vision pour mettre en valeur la nature**, avec une bonne partie de la terre aménagée selon les normes gouvernementales et avec l'expertise du syndicat des producteurs de bois de la Mauricie. Ce domaine propose **3 km de sentiers pour VTT** et **3 km de sentiers pédestres** parsemés de champignons comestibles, ainsi qu'un boisé riche abritant une faune discrète mais présente. Avec un plan d'eau agrémenté d'un observatoire, vous pourrez admirer les canards, outardes, oies sauvages, petits oiseaux. Le plaisir dans la nature est au rendez-vous à chaque coin de ce terrain enchanteur, qui comprend également un **immense potager**, un **poulailler**, un **garage** et un abri extérieur de type **gazebo** pour profiter des beaux jours. Ce domaine naturel offre **4 lacs** et **3 milieux humides revitalisés**, ainsi qu'une érablière où l'on entaille 170 érables pour produire du sirop d'érable, avec une cabane à sucre fonctionnelle, idéale pour s'amuser en famille. **Le téléphone mobile fonctionne partout sur la propriété**, un avantage rare en pleine nature. Vous n'êtes qu'à **10 minutes du Parc National de la Mauricie**, à **5 minutes du Duché de Bicolline**, à **10 minutes du parc récréo-forestier**, et à **12 à 15 minutes du centre-ville de Shawinigan**. Le secteur regorge d'activités à proximité, telles que le **golf de St-Gérard**, le **centre de ski Vallée du Parc**, les arénas et les charmants restaurants locaux. Si vous préférez la tranquillité, pourquoi ne pas vous détendre avec un bon livre devant le foyer après une journée passée à explorer votre domaine? Cette propriété offre également **la possibilité de louer à court terme** et de construire **deux autres maisons** sur le lot, ce qui en fait un **investissement lucratif** et un endroit rêvé pour créer un **domaine familial**. Imaginez y établir un lieu unique pour vos proches, ou profiter des revenus locatifs tout en préservant la beauté naturelle des lieux. Une occasion rare de posséder un coin de paradis, dans un cadre paisible et enrichi par la nature. **Succomberez-vous à ce joyau unique ?**

Inclus : Lavaeuse, sécheuse, réfrigérateur, Lave-vaisselle, cuisinière Inclusions potentielles : Machines, outils et mobiliers