À vendre / Maison à étages

899 900 $

1225 Rue des Genévriers

Pincourt (Montérégie)

5 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 586.6 mc.

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Kyriakos Karelas

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

514-602-7653

1225 Rue des Genévriers,
Pincourt (Montérégie), J7W0A3

À vendre / Maison à étages

899 900 $

Inscription :
12070269

Type :
Maison à étages

Construction :
2007

Occupation :
46 jours

5 chambres

3 salles de bain

1 salle d'eau

586.6

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Kyriakos Karelas

Courtier immobilier

groupe sutton - distinction inc.

Langues parlées : Anglais, Italien, Grec, Français
Téléphone : 514-602-7653
Téléphone bureau : 450-455-7333
Agence : 450-455-7333

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Description de la propriété à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement! Magnifique cottage avec 5 CAC, 3 SDB sur une rue calme sans voisins arrière! Beau plancher de bois franc & céramique. Grande cuisine avec îlot et comptoirs en granit. Salle familiale avec foyer au gaz propane. Sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale, une chambre à coucher (sans placard), salle de bain avec douche et plancher chauffant, ainsi qu'un bureau pouvant éventuellement servir de 6e chambre à coucher. Grande deck composite à deux niveaux. Cour clôturé. Cabanon sur dalle de béton. Un vrai bijou ! Ne manquez pas cette opportunité !

*** Inclusions:
Hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tabouret d'îlot de cuisine, luminaires (sauf 2 suspensions dans la chambre à coucher), rideaux, tringles à rideaux, stores, support mural pour téléviseur au sous-sol et dans la salle familiale, armoire IKEA dans la chambre à coucher du sous-sol, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non connecté et certains capteurs à remplacer), ouvre-porte de garage électrique, serrure intelligente pour la porte d'entrée, sonnette caméra (Reolink), programmateur d'arrosage automatique (Wyze), fournaise, échangeur d'air, thermopompe, chauffe-eau, cabanon. Tous les inclusions sont vendus tels quels et il incombera aux acheteurs de télécharger et d'installer les applications nécessaires au bon fonctionnement des appareils connectés.

*** Réservoir de propane loué avec Charbonneau 183,96 $ par anneé a assumer par l'acheteur.

*** À la demande des VENDEURS, les visites débuteront lors de la visite libre le 7 juin 2026 à 14h.

Inclus : *** Voir l'addenda pour la liste des Inclusions.

Exclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et congélateur dans le garage, 2 lampes suspendues dans la chambre à coucher, tout items fixé aux murs dans la chambre à coucher au dessus du garage, foyer extérieur, boîte de rangement extérieure en plastique, étagère noire dans la cuisine, toutes les boîtes à outils et armoires du garage, rallonge rétractable et radiateur au plafond du garage.

Terrain superficie	586.6 MC (6314 pi²)
Terrain dim.	16.76x35 M
Batisse dim.	11.43x10.3 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	propane,
Garage	Intégré, Simple largeur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4.11x9.0 P	Céramique	RC
Salon	9.9x12.1 P	Bois	RC
Salle à manger	10.0x12.1 P	Bois	RC
Cuisine	12.1x9.7 P	Céramique	RC
Coin repas	12.1x12.3 P	Céramique	RC
Salle familiale	12.2x13.7 P	Bois	RC
Salle d'eau	7.7x5.0 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	19.9x12.3 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.8x11.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.11x10.2 P	Bois	2
Salle de bains	10.6x5.0 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	16.0x12.2 P	Bois	2
Salle de bains	7.5x11.10 P	Céramique	2
Salle familiale	22.8x15.6 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	11.1x9.7 P	Plancher flottant	0
Bureau à domicile	8.4x15.5 P	Plancher flottant	0
Salle de bains	9.3x6.4 P	Céramique	0