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À vendre / Maison à étages

VENDU

1227 Rue McManamy

Sherbrooke (Les Nations) (Estrie)

2 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 1101 pc.

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Sylvie Breton

Sylvie Breton

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-432-0057

À vendre / Maison à étages

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
469.2
1 salle d'eau

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1227 Rue McManamy, Sherbrooke (Les Nations) (Estrie), J1H2P1

Walkscore
Inscription Type Construction
13812209 Maison à étages 1919
Évaluation municipale Occupation
173 200 $ (2022) 15 jours
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Maison en rangée situé au coeur du secteur du Mont-Bellevue, centenaire et très bien entretenue avec plancher de bois, avec garage pour bricoler, terrain intime avec un spa, véranda trois saisons, possibilité de faire 4 chambres au deuxième étage comme à l'origine. À la cave on y retrouve un atelier, poêle aux granules et les installations laveuse-sécheuse et la possibilité d'y entrer de l'extérieur par son entré indépendante. Plein de potentiel et d'opportunités s'offrent à vous!

Particularité extérieure: garage sur pieux 18 X 30 Terrain intime avec haie de cèdres mature Spa situé à l'égard des voisins Jouissez d'une véranda 3 saisons pour prolonger vos soirées, ou café matinal à l'extérieur. Il y a une entrée extérieur directement à la cave, ou est situé le poêle aux granules, les installations de laveuse-sécheuse ainsi qu'un lavabo. Il y a suffisamment de place et de lumière pour y installer votre établie aussi à la cave. Actuellement c'est un chauffage à l'eau et le propriétaire consomme très peu. Donc le compte d'électricité est 1093$ pour 1 an. On y retrouve une chambre au rez-de-chaussée qui autrefois était une extension du salon, elle pourrait être convertie en bureau ou petit salon. Au deuxième étage, une grande salle de cinéma, une grande chambre et une salle d'eau. Ceci pourrait revenir à 3 ou 4 chambres selon les besoins. Le propriétaire ne vend pas mais donne les électroménagers et meubles (à l'exception de meubles de valeur sentimental) puisqu'il en a plus de besoin. Pourrait être sorti si les acheteurs en ont pas de besoin. Le tout très propre. La propriété est situé dans un environnement tranquille et peu passante puisque maintenant le coin de rue McManamy et Denault est fermé. École primaire, secondaire, privée, Université et garderies à proximités, de 2 à 5 km. Présentement, 22 % de l'immeuble est zone commercial car le propriétaire y avait son commerce. Donc le compte de taxe est en conséquence de ces opérations. Toutefois, une demande de changement d'usage sera fait dans les prochaines semaines, sauf si un acheteur désire conserver cette partie commerciale. Le garage, est monté sur 2X8 au 16 pouces et les murs sont isolés. Possibilité de le chauffé car il y a des plinthes électriques.

Inclus : Électroménagers, quelques meubles, lits, tapis roulant, laveuse-sécheuse dans la cave, spa (fonctionnel, il coule un peu) le tout fonctionnel présentement et laissé dans la maison sans garantie

Exclus : Effets personnels, linge, tv et quelques meubles de valeur sentimental

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  • Terrain superficie 469.2 MC (5050 pi2)
    Terrain dim. 15.24x30.79 M
    Aire habitable 1101 PC
    Batisse dim. 7.8x8.55 M
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à granules
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (5 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Commercial, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12.6x11.6 P Bois RC
    Salle à manger 13x14.6 P Bois RC
    Cuisine 7.8x8.8 P Tuiles RC
    Chambre à coucher 11.3x14.6 P Bois RC
    Salle de bains 11.6x3.2 P Céramique RC
    Salon 24x12.2 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 21x10.4 P Bois 2
    Salle d'eau 6.3x3.2 P Céramique 2
    Véranda 13.4x6.6 P Tapis RC
    Cave/ chambre froide 23x26 P Béton 0
  • Coût d'énergie 1 092,00 $
    Taxes municipales 2 546,00 $
    Taxes scolaires 144,00 $

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