1234 Rue De Condé,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K2E6

Description de la propriété à vendre

Nouveau prix.Maison victorienne haut de gamme avec rénovations majeures de plus de 367k 2020-21. Lumineuse. Idéal pour acheteur qui recherche un clé en main avec style moderne. Cour refaite au complet et paysagée. Grande terrasse au 2ième étage dans la chambre des maîtres. 3 chambres. Matériaux de grande qualité. Cuisine importée d'Italie, plancher de bois. Plafond de plus de 9 pieds avec lumières encastrées. Belles grandes pièces ouvertes. Drain français arrière refait et drain intérieur refait des 4 côtés. Toit membrane en 2020 avec 2 puits de lumière. Grand sous-sol avec salle de lavage et espace de rangement. Occupation peut-être rapide.

Visite libre dimanche le 3 mai 2026 de 14h à 16h

Plusieurs pièces fraîchement repeinte par un professionnel.

Près du Canal Lachine et du centre-ville, emplacement de choix.

Préqualification sera demandée avec toute offre d'achat. Prière de laisser ouverte votre offre pour 48hres.

N'hésitez pas à faire la visite virtuelle de la propriété avant de venir visiter. Vous y verrez que le tout est splendide et de haute qualité.

Pour plus d'infos merci de me contacter. Beaucoup de factures au dossier et de photos. Elles pourront être disponible pour les futurs acheteurs.

Cuisine haut de gamme Importée d'Italie, comptoir de Quartz et les vendeurs vous laissent les électroménagers de qualités. Voir liste des inclusions.

Nouveau escalier extérieur de bois en avant conservant le cachet de la maison en 2025 avec permis (14 601.12$)

Ajouter en 2025 nouveau cabinet sur mesure dans le hall d'entrée ainsi que dans la salle de lavage au sous-sol de Cuisine Action (10 780.06$)

Contracteur général qui a fait en partie les travaux etc. Plomberie et électricité refaites au complet. L'intérieur a été strippé jusqu'au mur. Pour repartir à nouveau.

Certaines fenêtres avaient déjà été changées par l'ancien propriétaire. 2 nouvelles porte patio.

L'escalier du sous-sol et celle vers le 2ième étage sont d'origine. Une vitre moderne y a été installé vers le 2ième.
Voir les photos. Un tapis haut de gamme de plus de 2000$ a été installé sur les marches menant au 2ième

La chambre des maîtres possède sa propre terrasse privée. Très ensoleillée

*Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il ne peut le représenter, ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat*


Vieux certificat de 2019 avant les travaux, un nouveau a été commandé.

Le nouveau certificat mis sur centris le 19 janvier 2026 merci d'en prendre connaissance.


***L'entrée d'eau en façade n'a pas été refaite***
Le système d'alarme est inclus mais frais de 48.29$/mois

Nous avons fait la demande à la ville pour avoir les 3 permis qui avaient été demandés par les vendeurs. (ceux des marches avant en 2025, ceux des portes patio et celle du contracteur général.


Advenant le cas qu'un notaire demande une assurance titre, elle sera payée par les vendeurs sans problème.

Voir les plans sur centris, vous y verrez les dimensions de la maison en attendant le nouveau certificat. Le vieux de 2019 est disponible mais il n'y a plus de galerie fermée.

La maison n'est pas un rectangle au complet. Une partie de 9.83 mètre et l autre de 13.55 mètres

Le compte de taxes a été mis sur centris le 7 fév 26

Inclus : Thermopompe murale 2021 Stefanair avec 3 têtes (total de 36000 BTU voir facture) 1 four Bosch de JC Perreault, frigidaire (Liebherr) lave-vaisselle Bosch, plaque chauffante AEG, laveuse et sécheuse, micro-onde encastré Bosch, hotte. réfrigérateur au s-sol tel quel, chauffe-eau 60 gallons 2020. rideaux et stores, persiennes Linen Chest (9576.41$)incluses. Stores automatisés dans la SAM . sump pump. système d'alarme en location 48.29$/mois

Exclus : Les biens des vendeurs.