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À vendre / Maison à étages

995 000 $

124 Rue de l'Île

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 7310.5 mc.

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73
Maison à étages - 124 Rue de l'Île
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Maison à étages - 124 Rue de l'Île

Maison à étages - 124 Rue de l'Île

Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière)

À vendre / Maison à étages

995 000 $

3 chambres
1 salle de bain
7310.5
1 salle d'eau
foyer au bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

124 Rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0Z1W0

Walkscore
Inscription Type Construction
27629630 Maison à étages 1993
Évaluation municipale Occupation
426 700 $ (2022) 30 jours
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Magnifique propriété en bordure du lac Pierre. Elle est située sur une péninsule ayant plus de 630 pieds de rivage avec des vues incroyables sur le lac. Elle offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et des aires de vie agréables et spacieuses en toute saison. Positionnement privilégié par droits acquis, balcons couverts pourvus de moustiquaires face au lac, abri à bateaux avec atelier isolé/chauffé, aucun voisin à l'horizon ne sont que quelques critères qui caractérisent cette propriété d'exception.

Caractéristiques de la construction :
-Maison sise sur un droit acquis -Parois extérieures sont de béton coulé dans un coffrage isolant permanent et offrant une insonorisation supérieure -Structure d'acier « Canam-Manac » pour soutenir les planchers des étages -Chauffage radiant des trois planchers de béton par circulation d'un mélange d'antigel et d'eau chauffée par une bouilloire électrique -Grande majorité des colombages sont d'acier -Fenêtres oscillo-battantes de haute qualité fabriquées par Fenêtres MQ de Ste-Agathe, dont la majorité des thermos ont été remplacés depuis les cinq dernières années -Très grandes fenêtres dans le salon et l'escalier balancé menant à l'étage des chambres -Boiseries et portes intérieures en pin massif -Rampes protège-personnes extérieures en aluminium remplacées en 2019

Caractéristiques du hangar à bateau
-Construit sur base de béton au début des années 1940 et rénové en 1998 -Loge deux embarcations -L'étage est isolé et chauffé -Couverture de bardeau à remplacer à courte échéance -Incorpore un cagibi permettant d'y stoker les meubles d'été

Caractéristiques de l'environnement
-Plus de 630 pieds de frontage sur le lac -Lac navigable, ski aquatique et patinoire entretenue durant l'hiver -Maison éloignée des voisins et la rue desservant le secteur -Paysagement faisant face au lac à l'avant et du côté fût refait en 2016 -Système d'arrosage du terrassement automatique de marque « Rain-Bird »
Particularités :
-Bain à remous inutilisé depuis 2019. Doit être inspecté avec vérification de fuites d'eau potentielles dû à l'assèchement des joints de conduites d'eau. -Aucune moisissure dans la salle d'exercices -Tuiles de céramiques non collées sur le béton sous le spa -Sauna non utilisé depuis ±10 ans -Monte-bois manuel sous le foyer du salon -Échangeur d'air combiné à une thermo-pompe de marque Nilan dont le moteur a été remplacé en 2021 -Maison arrosée contre insectes (araignées) au début de l'été 2022
À noter qu'une bande de 3 mètres de largeur sur 50 mètres de longueur a été vendu au voisin. La superficie de la propriété sera ajustée en conséquence suite à la production du nouveau certificat de localisation qui est en cours. Aucun impact réel sur la propriété actuelle.

Inclus : Four Encastré 2019, Plaque de cuisson au gaz propane, Lave-vaisselle Bosch, Toiles solaires, Quai flottant en PVC, Abri Tempo pour passerelle menant à l'étage du hangar de bateau, Toiles de protection hivernale sur le porche d'accueil, Spa et accessoires.

Exclus : Tous les meubles et effets personnels du vendeur

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 7310.5 MC (78690 pi2)
    Terrain dim. 17.29x135.01 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 11.88x11.86 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Mode de chauffage Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Adoucisseur d'eau
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Sauna, Système d'alarme
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Revêtements Fibre pressée
    Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (8 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Oscillo-battant
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 11.10x8.2 P Céramique RC
    Cuisine 18.6x12.0 P Céramique RC
    Salle à manger 15.5x11.9 P Bois RC
    Salon 18.6x15.10 P Bois RC
    Autre - Sauna, douche acrylique 15.5x12.8 P Céramique RC
    Salle d'eau 9.3x8.0 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 17.3x14.9 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 9.5x5.11 P Bois 2
    Salle de bains 15.5x5.10 P Céramique 2
    Chambre à coucher 14.4x11.2 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.4x8.10 P Bois 2
    Mezzanine 14.11x8.8 P Bois 2
    Atelier 31.10x18.9 P Béton 0
    Rangement 27.7x25.4 P Béton 0
  • Taxes municipales 3 986,00 $
    Taxes scolaires 411,00 $

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