À vendre / Maison à étages

689 000 $

12590 Av. de Rivoli

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 chambres. 2 salles de bain. 1523 pc.

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Josee Tiberio

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Maison à étages - 12590 Av. de Rivoli
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Maison à étages - 12590 Av. de Rivoli

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 chambres. 2 salles de bain. 1523 pc.

À vendre / Maison à étages

689 000 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

12590 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H4J2L9

Walkscore
Inscription Type Construction
25043460 Maison à étages 1988
Évaluation municipale Occupation
496 000 $ (2020) 60 jours

Description de la propriété À vendre

Endroit rêvé pour vivre la nature en ville dans un environnement intime et charmant!Située sur le bord de l'eau (navigable) offrant une vue extraordinaire sur la Rivière-des-Prairies,cette magnifique propriété (mis à jour/rénovée en 2018) avec ses 3 cacs + mezz,2sdbains...3 terrasses, garage double privé...offre une luminosité à couper le souffle!

Planchers chauffants en céramique dans les 2 salles de bains.
Sdbains attenante à la chambre à coucher principale (l'ancien bain podium a été converti en une grande douche double equipée d'un drain linéaire et d'une porte de verre trempé).
Cuisine de grande qualité (type 'Shaker' en thermoplastique, évier double en inox sous comptoir avec broyeur) en aire ouverte avec immense ilot, équipée d'un garde-manger 'walk-in' aménagé.
Espace salon et salle à manger adjacent à la cuisine avec accès à une grande terrasse avec vue sur la rivière.
Fenestration abondante et plafond cathédrale ouvert sur la mezzanine permettent une vue imprenable sur la rivière et une luminosité prodigieuse.
Mezzanine avec deux accès extérieurs, dont un sur une terrasse privée orientée sud pour un ensoleillement maximal.
L'espace lumineux et polyvalent du niveau mezzanine est utilisé comme bureau, boudoir et une partie de la mezzanine a été transformée en 3ème chambre à coucher.
Propriété munie d'un garage double privé: espace pour voitures et/ou rangement supplémentaire.
Grand rangement sur la terrasse arrière.
Cette propriété N'EST PAS située dans une zone d'inondation. Possibilité de vous installé un quai pour embarcation.
Pour plus d'informations concernant les rénovations/mise à jour svp voir la 'Liste de rénovations juin juillet 2018'.


Inclus : Luminaires, stores, toiles solaires, rideaux, tringles à rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, broyeur, tablettes murales, ouvre-porte électrique pour le garage.

Exclus : Tringles et rideaux dans la chambre principale, système de filtration d'eau à osmose inversé de la cuisine, télévisions murales et les supports.

  • Aire habitable 1523 PC
    Batisse dim. 21.5x57 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total)) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Vue Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée 3.8x7.2 P Céramique RC
    Salon 12x19 P Bois 2
    Cuisine 11.5x12 P Céramique 2
    Salle à manger 10x14.7 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 11.2x14.8 P Bois 2
    Salle de bains 5.11x6.3 P Céramique 2
    Chambre à coucher 10x12.2 P Bois 2
    Salle de bains 5x6 P Céramique 2
    Boudoir 16.10x12.8 P Plancher flottant 3
    Chambre à coucher 11.11x11.2 P Plancher flottant 3
  • Frais de copropriété 4 848,00 $
    Taxes municipales 4 057,00 $
    Taxes scolaires 596,00 $

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